Venta PH nuevo de 4 amb con patio

PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, 3 DORMITORIOS, AVENIDA PAVÓN Ubicado sobre la Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal, este ph forma parte de un complejo de tan solo 12 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja densidad que preserva la esencia del barrio. Construido en 2022, la propiedad se presenta prácticamente nueva con un excelente estado general, lista para mudarse y disfrutar de inmediato. ESPACIOS LUMINOSOS Y FUNCIONALES Al ingresar, se abre un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y de concepto abierto donde la luz natural fluye generosamente. Este sector social de 5,15 x 3,56 metros es ideal para disfrutar en familia o recibir amigos, creando un espacio versátil que respira amplitud y luminosidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DE DORMITORIOS La vivienda se distribuye en tres dormitorios generosos. La habitación principal mide 3,80 x 4,00 metros, brindando el espacio necesario para descanso y privacidad. El segundo dormitorio alcanza 3,70 x 2,90 metros, mientras que en la planta superior se encuentra un tercer ambiente de 2,50 x 2,20 metros, versátil y perfecto para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de guardado o habitación complementaria según las necesidades de cada familia. Ambos dormitorios principales poseen salida directa al patio mediante grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, conectando los espacios interiores con el exterior de manera armoniosa. BAÑO COMPLETO Y BIEN EQUIPADO PATIO: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio descubierto de 7,80 x 3,00 metros, complementado con un lavadero semicubierto. Este espacio exterior representa una verdadera extensión de la vivienda, perfecto para reuniones, momentos de relax, mascotas o para quienes valoran el contacto con el aire libre dentro de la ciudad. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La unidad es totalmente eléctrica, equipada con cocina eléctrica y climatización mediante equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort durante todo el año. Las expensas incluyen servicio de luz y agua, simplificando la administración de gastos mensuales. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie cubierta de 58 m², 9 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos, la propiedad suma un total de 85 m² de terreno, ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro disponible. UNA OPORTUNIDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se trata de una vivienda moderna, luminosa y funcional, ubicada en una zona estratégica de San Cristóbal con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan calidad, espacio y la tranquilidad que solo San Cristóbal puede ofrecer.