Venta PH la boca 3 ambientes sala acustica permuta

PH ÚNICO EN LA BOCA PARA QUIENES VIVEN LA MÚSICA ROCHA 1000 | APTO CRÉDITO | ACEPTA PERMUTAS Un espacio con personalidad propia que combina vivienda y creatividad en un solo lugar. Diseñado especialmente para músicos, productores, streamers, locutores de radio, o quienes buscan algo diferente, este PH de 68 m² integra tres ambientes funcionales más un estudio aislado acústicamente. Un barrio con alma propia, donde conviven la cultura, el turismo internacional y la vida de vecindad, ideal para quienes eligen vivir con identidad. CARACTERÍSTICAS DE LA SALA ACUSTIZADA La sala cuenta con aislamiento acústico integral mediante paneles Fonac en techo y paredes, puertas de doble vidrio y aberturas acústicas especializadas. Está equipado para grabar, ensayar o crear sin molestar ni ser molestado. ACEPTA PERMUTAS: Por mayor valor, en zonas y carácterísticas sujetas a evaluación y aprobación del propietario DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Sala de estar • Dormitorio principal • Estudio acústico • Segunda habitación o espacio de living • Baño completo • Cocina integrada ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD Orientación este con buen ingreso de luz natural. El cerramiento de techo corredizo extensible amplía los espacios cubiertos y permite generar un espacio flexible entre interior y exterior. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción en muy buen estado general. Disposición lateral interna, con buena circulación y distribución de ambientes. Sólo 17 unidades funcionales. Servicios de electricidad y gas disponibles. Expensas bajas ($80.000) VENTAJAS ADICIONALES • Apto crédito • Permite mascotas • Techo corredizo extensible • Ubicación estratégica en La Boca, con buena conexión de transportes públicos CARACTERISTICAS DE LA ZONA La Boca es uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires y uno de los más visitados por turistas de todo el mundo. A metros la propiedad se encuentra Caminito, la Fundación PROA y el Museo Quinquela Martín, referentes del arte y la cultura porteña. El estadio La Bombonera y el Museo de Boca Juniors completan un entorno único, cargado de historia y pasión. Para los amantes de los espacios verdes, el barrio cuenta con plazas cercanas, anfiteatro y murales. COORDINA TU VISITA: vivir en La Boca es elegir un barrio con identidad, cultura y proyección internacional — y este PH lo tiene todo: ubicación privilegiada, espacios verdes a pasos, el pulso del barrio más icónico de Buenos Aires y un estudio acústico profesional integrado. Una oportunidad única para músicos, productores, creativos e inversores que buscan algo verdaderamente diferente. LOS METROS SEGUN ESCRITURA: • TOTALES: 67,81 m² • Cubiertos: 53,06 m² • Semicubiertos: 8,79 m² • Descubiertos: 5,96 m² Actualmente todo el espacio semicubierto y descubierto que figura en escritura, se encuentra techado con cerramiento corredizo.