Venta PH de 3 ambs. fdo libre. apto cred. lanús o.

Ph de 3 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con 2 dormitorios, living/comedor, cocina/comedor, baño, balcón, patio con lavadero y parrilla y amplio fondo verde ubicado en la planta baja. *** APTO CREDITO BANCARIO *** Cuenta con planos de obra y de PH aprobados, reglamento y título en perfecto orden legal. Complejo con solo 2 unidades funcionales que, a diferencia de los tradicionales, otorga a los futuros propietarios la posibilidad de edificar en la terraza, ampliar la superficie cubierta o modificar la unidad de manera totalmente independiente, sin necesidad de solicitar permiso al otro copropietario. Además, aunque está ubicado en un primer piso por escalera, cuenta con un amplio fondo tipo jardín en planta baja, donde también se podría ampliar o construir, ofreciendo un potencial único de desarrollo. A destacar: * Amplio fondo verde * Patio con parrilla y lavadero * Disposición al frente con balcón * Calefacción: 3 estufas a gas * APTO CREDITO PARA VER VIDEO DE LA PROPEDAD PUEDE COPIAR Y PEGAR EN EL BUSCADOR DE GOOGLE EL SIGUIENTE LINK. https://youtu.be/X8wl5mfOjzk?si=JmmmIIc5wm87R8AR EN CASO DE NO PODER VERLO, NO DUDE EN SOLICITARLO HACIENDO LA CONSULTA POR WS. Una propiedad con gran potencial, muy buena ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y la posibilidad de proyectar futuras mejoras. Ambientes y medidas: - Cocina 3,1m x 3,6m - Baño 2,5m x 1,1m - Living/comedor 3,4m x 4,4m - Dormitorio 3m x 3,7m - Dormitorio 4,3m x 3,7m - Balcón 1m x 7,5m - Patio 6,7m x 5,7m - Lavadero 1,5m x 2,5m - Fondo 8,66m x 11,5m La propiedad dispone de: - Red cloacal en la puerta, lista para conectar - 3 estufas a gas distribuidas en sus ambientes. * Superficie cubierta: 77,35 m2 * Superficie semicubierta: 14,35 m2 * Superficie descubierta: 149 m2 Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del título de propiedad y planos correspondientes. Ubicación: * La propiedad se encuentra en La Rioja 2450, Lanús Oeste, a solo 50 metros de Viamonte y 500 metros de Av. San Martín. Transporte público en la zona: Linea 160 - 50 metros - La Rioja y Viamonte Linea 188 - 200 metros - E. Fernandez y Viamonte Líneas 20, 179 y 247 - 500 metros - Av San Martín y Viamonte Establecimientos escolares en la zona: - Instituto Giachino, Escuela K-12 - Jardin Hogar Sagrado Corazon, Escuela primaria