Venta PH 4 amb con lote propio, quincho y pileta

PH en venta sobre Av. Federico Lacroze al 3600, Ciudadela. Ubicado en un complejo de solo 3 unidades. Ubicación estratégica: * A pocas cuadras de la sede central de Coto * Rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Oeste y Av. Rivadavia, facilitando la conexión directa con Capital Federal y zona oeste. * Próximo a la línea Ferrocarril Sarmiento, ideal para traslados diarios. Características principales: 4 ambientes Living/comedor 3 Dormitorio y el principal en planta alta (muy luminoso) Baño Cocina Lavadero independiente Quincho cubierto con cocina y baño Pileta Patio Doble escritura La propiedad se vende con dos escrituras independientes: 1. Unidad funcional (vivienda) 2. Lote adicional Escritura 1 (Vivienda): Registra legalmente 44,87 m² cubiertos y 20,41 m² descubiertos (65,28 m² totales por título). Escritura 2 (Lote Independiente): Corresponde a un lote complementario de 76,93 m² Físicamente, la propiedad ha sido ampliada para ofrecer una funcionalidad de 4 ambientes, sumando metros cuadrados de construcción sólida que no constan en la escritura original: Planta Alta: Una imponente habitación principal de 24 m², con terraza y excelente luz natural. Sector de Lavadero independiente y sector de escalera de 6 m² que conecta al dormitorio de la planta alta. Área Social: Gran quincho techado de 32 m², con cocina y baño, ubicado en el sector del patio. Resumen de Metrajes Funcionales Totales: Total Cubierto Real: 106 m² aproximadamente (sumando construcción declarada y mejoras). Total Descubierto Real: 65,34 m² aproximadamente (correspondiente a la suma de espacios abiertos de ambos títulos). Ideal para: Inversores Primera vivienda con proyección Desarrollo o refuncionalización