Venta-PH-3amb y fondo de comercio villa ballester

VENTA PH 3 AMBIENTES CON FONDO DE COMERCIO EN VILLA BALLESTER, BUENOS AIRES Propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Villa Ballester, sobre calle Lynch Pueyrredón, con una superficie total de 133 m². El inmueble combina espacios cubiertos de 65 m² y áreas descubiertas de 66 m², ofreciendo una distribución funcional y versátil. Construcción sólida del año 1970 en excelente estado de conservación, con distribución que incluye dos dormitorios amplios, cocina-comedor integrada, baño completo, patio, terraza, parrilla, lavadero. Cuenta con espacios ideales para disfrutar en familia y recibir amigos. Ubicación privilegiada con extraordinaria conectividad: a 1000 metros de la estación de tren, 400 metros de Ruta 8 y Metrobus, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Proximidad a comercios, instituciones educativas y a 800 metros del hipermercado Jumbo San Martín. Valor agregado: fondo de comercio de agencia de Lotería a 200 metros del inmueble, con clientela establecida y potencial de crecimiento. Rentabilidad comprobada y alquiler accesible. Características técnicas: - Superficie cubierta: 65 m² - Superficie semicubierta: 2 m² - Superficie descubierta: 66 m² - Superficie total de terreno: 78 m² - Año de construcción: 1970 - Estado general: muy bueno Propiedad apta para crédito hipotecario, sujeto a evaluación de la entidad financiera. Medidas a confirmar mediante mensura oficial. BENEFICIO LENDAR Oportunidad de financiamiento: si te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a préstamos a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita.