Venta PH 3 ambientes en lomas del mirador

VENTA PH 3 AMBIENTES BALCARCE LOMAS DEL MIRADOR LA MATANZA Propiedad residencial estratégicamente ubicada en Lomas del Mirador, con potencial de desarrollo inmobiliario y diseño funcional para núcleo familiar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 137 m², distribuidos en 86 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos • Construcción del año 1996 en estado regular, ideal para refaccionar • con terraza propia • Configuración ideal para inversión o vivienda familiar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con dos habitaciones • Baño completo • Cocina con potencial de personalización • Espacios luminosos y ventilados UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Sobre calle Balcarce en zona residencial consolidada • Excelente conectividad de transporte público • A 150 metros de colectivos 174 y 46 • A 250 metros de línea 2 hacia Aduana • Cercano al Parque Municipal Alem • 10 cuadras de Avenida General Paz • 7 cuadras de Avenida Mosconi Su mayor fortaleza en la conectividad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas envasado. Pasa por la puerta el servicio de gas natural • Cloacas • Sala de primeros auxilios en las inmediaciones CONSIDERACIONES DE INVERSIÓN • No apto para crédito hipotecario • No habilitado para uso comercial • Zona residencial con potencial de valorización • Oportunidad para desarrollo personalizado Propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de mejora para inversores y familias que buscan un inmueble con proyección