Venta PH 3 amb. estrenar en caballito a.credito

VENTA PH 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, este PH a estrenar ofrece la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad. Situado sobre calle Escribano, se encuentra a tan solo 5 cuadras de Avenida Rivadavia y a 4 cuadras de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La proximidad a la línea A de subte completa una ubicación estratégica para quienes valoran la conexión con la ciudad sin renunciar al sosiego. ENTORNO Y PRIVACIDAD El PH se desarrolla sobre un pasaje tranquilo, ideal para quienes buscan privacidad y silencio, alejándose del ruido de las avenidas principales. Forma parte de un complejo exclusivo de solo 5 unidades, garantizando un ambiente de baja circulación y máxima discreción. Su disposición al contrafrente potencia aún más la sensación de retiro y calma. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con una superficie total de 95 m² (74 m² cubiertos y 21 m² descubiertos), la propiedad se distribuye inteligentemente en 3 ambientes que incluyen living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con placares, baño completo y toilette en planta baja. Esta organización permite flujos naturales entre espacios, creando un hogar funcional y acogedor. TERMINACIONES Y CONFORT La cocina integrada a gas presenta mesadas de granito y un diseño cálido con terminaciones similares a madera que transmiten calidez. Los pisos de porcelanato recorren toda la propiedad, ofreciendo durabilidad y elegancia. Las aberturas con doble vidrio hermético aseguran aislación térmica y acústica de calidad. CLIMATIZACIÓN Y BIENESTAR Aire acondicionado en todos los ambientes garantiza confort durante todo el año. La losa radiante con caldera individual proporciona calefacción eficiente y control personalizado de temperatura, permitiendo optimizar el consumo energético según las necesidades. TERRAZA Y EXTERIOR El último nivel alberga una amplia terraza propia de 21 m² con parrilla integrada y vista abierta. Su excelente orientación asegura sol durante todo el día, transformándola en un espacio ideal para disfrutar del aire libre, recibir amigos o simplemente relajarse en un entorno privado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con acceso a electricidad, agua, gas e internet, garantizando todas las conexiones necesarias para una vida moderna y conectada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción nueva, año 2025 • Apto crédito y apto profesional • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante con caldera individual • Placares en dormitorios • Parrilla en terraza • Doble vidrio hermético en aberturas • Mesadas de granito en cocina • Pisos de porcelanato Consulta por cochera disponible. Esta es una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de calidad constructiva superior en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí el estilo de vida que mereces.