Venta PH 3 amb c/terraza caballito - a refaccionar

PH con Gran Potencial de Expansión – El Corazón de Caballito Neuquén 500 | A pasos de Av. Rivadavia y Av. Acoyte ¿Buscás un proyecto para diseñar tu hogar a medida o una inversión con alta rentabilidad? Este PH de 3 ambientes ofrece la combinación perfecta de ubicación privilegiada, bajas expensas y una estructura versátil con posibilidades reales de crecimiento. Distribución y Metraje Con una superficie total de 89 m², la propiedad destaca por su distribución inteligente en planta baja con entrepisos aprovechables: Planta Baja: Dos dormitorios amplios, baño completo y cocina funcional. Entrepisos: Dos habitaciones adicionales ideales para un tercer dormitorio, escritorio de home-office o espacio de guardado. Exterior: Acceso interno a una amplia azotea propia de 36 m². Un espacio aéreo listo para transformar en terraza parquizada, quincho o ampliar los metros cubiertos de la vivienda. El entorno: un complejo de PH de 30 unidades funcionales, en una sola planta Ventajas Competitivas Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más conectadas y vibrantes de Caballito. A metros del Subte Línea A (Estación Acoyte), el Metrobus, la Avenida Avellaneda y un polo comercial y gastronómico inigualable. La unidad se encuentra en el centro de la manzana, donde se aprecia el silencio Bajas Expensas: Solo $74.000, un valor excepcionalmente bajo para la zona, garantizando un mantenimiento mensual económico. Potencial de Valorización: Al ser una propiedad a refaccionar, permite una inversión inicial menor con una alta plusvalía tras las mejoras. Servicios Completos: Gas, electricidad y agua corriente activos. Detalle de Superficies: Cubierta: 47 m² Semicubierta: 6,15 m² Descubierta (Azotea propia): 35,95 m² Total: 89,10 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.