Venta PH 2 ambientes con patio villa sarmiento

VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA SARMIENTO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en la mejor zona residencial y comercial de Villa Sarmiento. Este PH de 2 ambientes en primer piso combina ubicación estratégica, luminosidad natural y confort, listo para habitar sin necesidad de reformas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la tradicional calle Pastor Obligado, a tan solo 2 cuadras de Avenida Gaona y 1 cuadra y media de Avenida Rivadavia. Una localización privilegiada que ofrece conectividad directa, rápidos accesos a la autopista y estacion del ferrocarril linea Sarmiento estacion Ramos Mejia cercanía a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, gastronomía y colegios. El barrio responde constantemente con demanda y revalorización, consolidándose como zona de inversión segura. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Superficie total de 59 m² muy bien aprovechados: 38 m² cubiertos y 21 m² descubiertos • Dormitorio con orientación Este, que recibe luz natural durante gran parte del día • Cocina-comedor integrada con desayunador, ideal para disfrutar momentos cotidianos • Baño completo y funcional con bañera • Patio privado propio para aprovechar al aire libre y expandir el espacio de convivencia CONFORT Y CLIMATIZACIÓN • Aire acondicionado en ambos ambientes principales • Calefacción instalada para clima templado durante todo el año • Excelente ventilación natural que garantiza ambientes frescos y saludables SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal en funcionamiento • Construcción de 1970 en muy buen estado general • Disposición interna que optimiza cada rincón del espacio IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Un departamento listo para mudarse, sin necesidad de reformas, en una zona de alta demanda y revalorización constante. Clasificado como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para quienes buscan concretar su proyecto habitacional. Mudate a la vida que querés. Contactanos para coordinar una visita personalizada y descubrir por qué este PH es la oportunidad que estabas esperando. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955