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Monoambiente Apto crédito
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Venta monoambiente pb almagro apto prof en avenida

Avenida Díaz Vélez 4100, Almagro, Capital Federal

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Sup. cubierta
28.43 m²

Descripción

Monoambiente en PB RENTA APROXIMADA ANUAL DEL 6-7 POR CIENTO MUY BAJAS EXPENSAS, $70.000 mil pesos. -VENTA CON RENTA- LA PROPIEDAD ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON UNA RENTA COMERCIAL POR 3 AÑOS ( HASTA EL 10/2029). RENTA DE $500.000 MENSUALES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Zona con acceso a varios medios de transporte, colegios, espacios verdes y hospitales. A minutos de estación Once. Lugar estratégico para llegar rápido a cualquier punto de C.A.B.A. El edificio cuenta con cámaras de seguridad en sus accesos, portero y doble puerta de entrada. 2 Terrazas de uso común a la cuales se accede por ascensor para disfrutar los días soleados. Superficie total : 28,43 mts2 Bajas expensas, $70.000 con Aysa incluida Cocina, calefón, cerramiento con apertura, Excelente para consultorio o vivir con muy buena accesibilidad a varios puntos de CABA. Ubicado a 5 cuadras de la linea SUBTE B (Av Corrientes) y 6 del SUBTE A (Av Rivadavia), SUBTE H ( PLAZA MISERERE) Una cuadra del Hospital Italiano. 5 cuadras del gran Parque Centenario. Contáctanos para mayor información, estamos para acompañarte. RE/MAX FLY Financiación de hasta el 35% por medio de Lendar. Algunas imágenes son ilustradas por IA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Studio Apartment on the Ground Floor APPROXIMATE ANNUAL RETURN OF 6-7% VERY LOW MAINTENANCE FEES, $70,000 pesos. -SALE WITH TENANT IN PLACE- THE PROPERTY IS CURRENTLY SUBJECT TO A 3-YEAR COMMERCIAL LEASE (THROUGH OCTOBER 2029). MONTHLY RENT OF $500,000, SUBJECT TO QUARTERLY CPI ADJUSTMENTS. Area with access to various transportation options, schools, green spaces, and hospitals. Minutes from Once train station. Strategic location for quick access to any point in Buenos Aires. The building has security cameras at its entrances, a doorman, and double entrance doors. Two shared terraces accessible by elevator, perfect for enjoying sunny days. Total area: 28.43 sq m Low maintenance fees, $70,000 pesos including water service (Aysa) Kitchen, water heater, and sliding glass doors. Excellent for a doctor's office or for living, with very good access to various points in Buenos Aires. Located 5 blocks from Subte Line B (Av. Corrientes) and 6 blocks from Subte Line A (Av. Rivadavia), Subte Line H (Plaza Miserere). One block from the Hospital Italiano. 5 blocks from the large Parque Centenario. Contact us for more information; we're here to help. RE/MAX FLY Financing up to 35% available through Lendar. Some images are for illustrative purposes only. The measurements, surface areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation.

Características

  • Ascensor
  • Baño
  • Terraza
  • Disposición Interno
  • Agua Potable

Cómo está de precio en Almagro

  • Precio de la propiedadUSD 55.000

    Debajo del rango habitual de los monoambientes en Almagro: USD 62.000 a USD 95.000.

  • Precio por m²USD 1.934/m²

    24 % debajo del típico de los monoambientes en Almagro (USD 2.552/m²).

  • Superficie28 m²

    Dentro del tamaño habitual de los monoambientes en Almagro: 26 a 35 m².

  • Expensas$ 70.000

    45 % debajo de lo típico en Almagro ($ 128.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en Almagro al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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