Venta monoambiente liniers oportunidad inversor

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE CALLE MADERO Monoambiente estratégicamente ubicado sobre la calle Madero en Liniers, en el quinto piso de un edificio de ocho niveles. La propiedad cuenta con 26 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional para optimizar el espacio disponible. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Ambiente único con disposición lateral que favorece la iluminación natural • Baño espacioso con ventilación e instalaciones en buen estado • Cocina independiente funcional • Placard integrado para almacenamiento • Acceso mediante ascensor directo desde planta baja • Construcción sólida con mantenimiento adecuado UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se sitúa en un punto neurálgico del barrio, garantizando proximidad a comercios abiertos 24 horas, transporte público y servicios esenciales. La zona de Liniers ofrece consolidada infraestructura urbana con acceso directo a múltiples líneas de colectivos, ferrocarril y autopistas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona de demanda constante. Se vende con renta vigente hasta marzo de 2027, permitiendo al comprador adquirir una unidad que ya se encuentra generando ingresos. Su tamaño y ubicación estratégica lo posicionan como opción atractiva para el mercado de alquiler de corta y larga duración. El estado general bueno minimiza la necesidad de reformas inmediatas. DETALLES TÉCNICOS • Piso 5 de 8 pisos • Edificio con ascensor • Superficie total: 26 m² • Año de construcción: 1983 • Estado: Bueno • Ambientes: 1 dormitorio • Baños: 1 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. STUDIO APARTMENT FOR SALE IN LINIERS, BUENOS AIRES CITY, ON MADERO STREET Studio apartment strategically located on Madero Street in Liniers, on the fifth floor of an eight-story building. The property offers 26 m² of covered space, functionally distributed to optimize the available area. PROPERTY FEATURES • Single-room layout with a lateral orientation that allows for abundant natural light • Spacious bathroom with ventilation and well-maintained fixtures • Functional separate kitchen • Built-in wardrobe for storage • Elevator access directly from the ground floor • Solid construction with adequate maintenance LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is located in a key area of the neighborhood, providing easy access to 24-hour businesses, public transportation, and essential services. Liniers offers well-established urban infrastructure, with direct access to multiple bus lines, railway services, and major highways. INVESTMENT OPPORTUNITY An ideal apartment for investors seeking rental income in an area with consistent demand. The property is sold with an active lease through March 2027, allowing the buyer to acquire a unit that is already generating income. Its size and strategic location make it an attractive option for both short- and long-term rental markets. Its overall good condition minimizes the need for immediate renovations. TECHNICAL DETAILS • 5th floor of an 8-story building • Building with elevator • Total area: 26 m² • Year built: 1983 • Condition: Good • Rooms: 1 • Bathrooms: 1 The measurements, areas, and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information is that which appears in the property title and the corresponding supporting documentation.