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OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EN VENTA EN NUÑEZ, EN CONSTRUCCÓN Un monoambiente de 32 m² ubicado en Besares, Nuñez, que representa una oportunidad versátil para inversores, profesionales y emprendedores. Situado en el piso 8 de un edificio moderno de 12 pisos en construcción, esta unidad combina diseño contemporáneo con excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en una zona consolidada de alto valor inmobiliario. ENTREGA NOVIEMBRE 2028 DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD El departamento se distribuye en 28 m² cubiertos más 4 m² de balcón con orientación norte, garantizando excelente iluminación natural durante todo el día. Su disposición de frente proporciona mayor luminosidad y ventilación cruzada, creando espacios amplios y aireados. La planta incluye living, cocina comedor integrados, baño completo y placard de buen tamaño que optimiza el almacenamiento. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado de climatización independiente • Balcón con vista abierta • Placard amplio • Baño completo con instalaciones modernas • Servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio equipado para residentes • Pileta de uso común • Deck Solárium • Salón de usos múltiples para eventos • Seguridad 24 horas por totem • Portón automático de acceso • Ascensor de última generación • Caldera central para agua caliente VERSATILIDAD Y POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad está clasificada como apto profesional y apto turístico, permitiendo su uso como consultorio, oficina, estudio o renta temporada. Admite mascotas, ampliando significativamente las posibilidades de ocupación y rentabilidad. Su ubicación en Nuñez, barrio de referencia en la Capital Federal, la posiciona como una inversión sólida con demanda constante y potencial de revalorización en el tiempo.