Venta monoambiente balcon a estrenar villa ortuzar

MONOAMBIENTE EN VENTA CONTRAFRENTE CON BALCÓN SUPER COCINA - BALCON - ORIENTACION OESTE - VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de 36 m² ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, sobre Avenida Elcano 3800, a apenas 500 metros de la estación Lacroze y 200 metros de Álvarez Thomas. Una unidad de contrafrente con orientación oeste que captura la luz natural durante toda la tarde, emplazada en el quinto piso de un edificio de nueve 9 pisos, son 27 unidades en total. Las fotos no reflejan la unidad actual, ya que en este momento la unidad está lista para habitar y con todos los artefactos y detalles que se mencionan instalados. Espacio pensado para vivir con comodidad ** Living comedor ( 5,48 x 3 ) con 2 ventanas y salida a balcón. ** Cocina ( 3 x 2,25) SUPER equipada ** Lugar e instalación para lavarropas bajo mesada. ** Baño completo y equipado ( 2,70 x 1,48 ) ** Balcón (2,05 x 1,20) ** Cocina cuenta con muebles de melamina blanca, mesada de granito gris Mara, grifería FV monocomando cromada y pileta de acero inoxidable. Purificador de aire, artefacto de cocina a gas 4 hornallas y horno a gas. Termotante eléctrico. ** Baño revestido en porcelanato con artefactos Ferrum y griferías FV, todo equipado con accesorios completos espejo y mueble vanitory, Acabados de calidad. Terminaciones y confort de primera categoría: ** Carpintería de aluminio color negro modelo Módena que define un estilo contemporáneo. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. ** Aire acondicionado instalado en el living comedor y preinstalación embutida en dormitorio. Calefacción por gas para los meses más fríos. Balcón semicubierto que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del aire libre. Servicios y amenities del edificio: - Ascensor de cabina en acero inoxidable con espejo - Recepción equipada - Bicicletero en Planta Baja - Permite mascotas - Apto profesional - No tiene porteria - posee servicio de limpieza (baño auxiliar en Planta Baja para personal de limpieza) - Bajas expensas !! (Liquidación de Septiembre 2026 $56.500.-) Conectividad y ubicación estratégica: - A 6 cuadras de la estación de Sute Trondor linea "B". - A 2 cuadras de Av Forest y Alvarez Thomas. - A 1 cuadra de Plaza 25 de Agosto. La zona ofrece una conectividad excepcional con múltiples líneas de colectivo: 19, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140 y 176. Proximidad a comercios, restaurantes, farmacias y servicios. Barrio dinámico con vida de barrio consolidada. Ideal para profesionales e inversores Propiedad a estrenar, construida en 2025, con entrega inmediata. Clasificada como apto profesional, es la opción perfecta para quien busca un espacio funcional en una ubicación privilegiada, ya sea para residencia o como inversión inmobiliaria. Permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida. Contactá para conocer esta oportunidad y agendar tu visita !! o llamame y te cuento sobre el inmueble y te asesoro.