Venta duplex PH 3 amb + escr belgrano r cochera

Planta Baja: • Living Comedor: (6.3m x 4.5m) Con techos altos de material desplegable y vigas de hierro en T. • Primer Patio Solar: (2.4m x 7.7m) Con salida directa desde el living comedor. • Cocina: De formato semiabierta. (2.5m x 4.1) Con conexion para lavarropas y despensa bajo escalera. • Baño Completo. • Dormitorio (Planta Baja): (3m x 3.3m) Con salida al segundo patio solar. • Segundo Patio Solar: (1.5m x 4.1m) De uso privado para el dormitorio de PB. Primer Piso: • Dormitorio Principal en Suite: (2.5m x 4.2m) + vestidor (2.2m x 1.8m) y baño completo ventilado. • Terraza Privada: Con acceso directo desde la suite. • Estudio Exterior Independiente: (3.2m x 4.5m) Ubicado sobre la terraza (ideal para home office, atelier o espacio creativo). Subsuelo y adicionales: • Cochera Fija: Ubicada en el segundo subsuelo por escalera. Un refugio de diseño e historia en el corazón de Belgrano R Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados, y hay propiedades que proponen una forma de vivir. En la emblemática esquina de Ramón Freire y Mendoza, donde el encanto residencial de Belgrano R se cruza con una premiada obra de restauración arquitectónica, se encuentra este increíble dúplex estilo PH. Un inmueble que combina a la perfección la solidez del diseño industrial —con sus techos de gran altura, detalles de hierro y vigas a la vista— con la calidez de espacios abiertos bañados por el sol. Un recorrido pensado para cada momento del día Planta Baja: Conexión con el exterior y luz natural Al cruzar la puerta principal, el living comedor impacta por la amplitud de sus techos e integración espacial. Este área social se extiende de forma natural hacia un primer patio solar, ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de una lectura tranquila. La cocina semiabierta acompaña el diseño fluido del espacio, equilibrando funcionalidad y estética. En este mismo nivel se ubica un baño completo y un amplio dormitorio que cuenta con el privilegio de abrirse hacia un segundo patio solar privado. Primer Piso: Intimidad en la suite y un espacio independiente único Al subir al primer piso se desarrolla la suite principal, un ambiente privado diseñado para el descanso, equipado con vestidor y baño completo con ventilación natural. Desde la suite se accede a una terraza propia que actúa como nexo al aire libre hacia un destacado estudio exterior totalmente independiente. Al ubicarse sobre la terraza y separado de la planta principal, este ambiente es la solución perfecta para un estudio profesional, atelier, área de trabajo remoto o espacio de guardado creativo, garantizando absoluta privacidad y silencio sin interrumpir la dinámica del hogar. Equipamiento y comodidades del inmueble Superficie total: 158,35 m² (103,19 m² cubiertos + 55,16 m² descubiertos distribuidos entre patios y terrazas). Cochera: Fija y cubierta ubicada en el segundo subsuelo. Climatización: Calefacción por placas Ecosol y equipos de aire acondicionado; agua caliente central por caldera. Apto profesional Vivir en un complejo con categoría y seguridad total El inmueble forma parte de un desarrollo de primer nivel que ofrece una infraestructura de amenities pensada para el disfrute cotidiano sin salir de casa: Seguridad y tranquilidad: Sistema Ojo de Halcón en sus dos accesos (Ramón Freire y Mendoza), monitoreo por circuito cerrado de cámaras (CCTV) 24 hs y encargado con vivienda en el edificio. Relax y deporte: Pileta al aire libre para los meses de verano, pileta cubierta climatizada equipada con jets de hidromasaje y gimnasio. Encuentros y practicidad: SUM equipada con parrilla y terraza para eventos, además de un sector de laundry. Expensas: $525.000.