Venta duplex 3 dormitorios pampas de manantiales

CASA DÚPLEX EN VENTA 3 DORMITORIOS MANANTIALES CÓRDOBA ENTREGA FEBRERO 2027 Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona premium de Manantiales, Córdoba. Desarrollo inmobiliario que combina funcionalidad y elegancia en un entorno privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 4 ambientes distribuidos estratégicamente • Living comedor • Cocina integrada • 3 habitaciones amplias con placard • 1 baño completo • 1 baño en suite • 1 toilette de servicio • 2 cocheras. • Patio con galeria y asador • Caldera SERVICIOS: agua, electricidad, internet, telefonía Diseño moderno con distribución inteligente que maximiza espacios y luminosidad. Planta desarrollada en dos niveles con circulaciones fluidas y ambientes comunicados. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Estructura y Albañilería Fundaciones: Pilotes de hormigón armado H21 (diámetro 50/60 cm) a 10 metros de profundidad, vinculados con vigas riostras y cabezales. Muros: Mampostería de ladrillo cerámico hueco portante de 12 y 18 cm (marca Palmar). Aislación Acústica: Muro divisorio entre unidades compuesto por doble muro de 12 cm con cámara de aire interior. Losas: Sistema de viguetas premoldeadas Rivadavia y ladrillos Celerlosa de 16.5 cm para optimizar la aislación térmica y acústica. Techos: Cubierta con sobrecarga de nivelación, bovedilla y terminación en pintura impermeable poliuretánica. Aberturas y Terminaciones Carpintería de Aluminio: Línea Módena Aluar en color negro mate con cierre multipunto y tapajuntas. +1 Vidrios: Doble Vidrio Hermético (DVH) en todas las aberturas (4+9+4 mm), con refuerzo de 5+9+5 mm en el ventanal de la galería. Pisos: Porcelanato de 60x60 cm en planta baja, planta alta y galería. Revoques: Interiores en yeso enlucido y cielorrasos de Durlock en planta baja. Equipamiento y Mobiliario Cocina: Muebles bajo mesada, alacena e isla en MDF con guías telescópicas, perfil Gola y bacha Johnson. Dormitorios: Placares con interiores en MDF blanco, cajones con guías telescópicas y puertas corredizas. Baños: Revestimiento en porcelanato, artefactos de porcelana con ahorro de agua y griferías de primera marca con cierre cerámico. +1 Exteriores: Asador con pulmón y tejuelas de bovedilla, terminación de piedra en el ingreso y veredas perimetrales de carpeta rayada. Instalaciones Técnicas Gas y Agua: Instalación de gas en cañería Epoxi y agua (fría/caliente) mediante sistema marca Tigre. Climatización: Cañería de calefacción instalada marca Maxum IPS. Desagües: Sistemas cloacales y pluviales marca Awaduct. Electricidad: Cables normalizados con sello IRAM marca Fadece DOCUMENTACION : Boleto de compraventa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona Manantiales, Córdoba. Entorno residencial de alto valor, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización. Propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida y diseño contemporáneo.