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Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa Urquiza – Balcón con Parrilla Excelente departamento de 2 ambientes con cochera ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre Colodrero 3342, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a líneas de colectivo, tren y subte. La unidad se encuentra en primer piso dentro de un edificio moderno construido en 2020, con expensas muy bajas. Superficie 44,72 m² cubiertos 7,75 m² semicubiertos Total aprox.: 52,47 m² Distribución El departamento cuenta con una excelente distribución y muy buena luminosidad. Living comedor con salida a balcón con cerramiento de Blindex hecho a medida Parrilla propia en el balcón Cocina independiente Dormitorio en suite con placard empotrado y salida a segundo balcón Baño completo en suite Toilette de recepción Dos balcones (uno en living y otro en dormitorio) Equipamiento Caldera dual Aire acondicionado frío/calor Persianas Electricas Puerta blindada Pentágono Portero Eléctrico Visor Guardacoches descubierto en planta baja Portón automático ⁠Circuito de cámaras de seguridad con sistema cerrado Bicicletero Ubicación Ubicado en Villa Urquiza, un barrio residencial muy buscado por su tranquilidad y conectividad. A pocos minutos de estaciones de tren, subte y múltiples líneas de colectivo, con cercanía a comercios, gastronomía y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y espacios exteriores en una ubicación estratégica. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Bedroom Apartment with Parking in Villa Urquiza – Balcony with BBQ Excellent 1-bedroom apartment with parking located in the heart of Villa Urquiza, at Colodrero 3342, in an area with great connectivity and close proximity to bus lines, train, and subway. The unit is on the first floor of a modern building built in 2020, with very low maintenance fees. Surface Area 44.72 m² covered 7.75 m² semi-covered Total approx.: 52.47 m² Layout The apartment features an excellent layout and great natural light. Living-dining room with access to a balcony enclosed with custom-made tempered glass (Blindex) Private BBQ on the balcony Separate kitchen En-suite bedroom with built-in closet and access to a second balcony Full en-suite bathroom Guest toilet Two balconies (one in the living room and one in the bedroom) Features Dual boiler Hot/cold air conditioning Automated blinds Reinforced security door (Pentágono) Intercom system Uncovered parking space on the ground floor Automatic gate Closed-circuit security system Bike storage Location Located in Villa Urquiza, a highly sought-after residential neighborhood known for its tranquility and connectivity. Just minutes from train and subway stations, as well as multiple bus lines, with easy access to shops, restaurants, and services. An ideal property for those seeking comfort, security, and outdoor space in a strategic location. The measurements, surface areas, and maintenance fees provided are approximate and for guidance purposes only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation.