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DEPARTAMENTO EN VENTA – AVENIDA COLÓN 1066 | BARRIO ALBERDI, CÓRDOBA ¡Una oportunidad para vivir o invertir en una excelente ubicación! Departamento ubicado sobre Avenida Colón al 1066, en barrio Alberdi, una zona tradicional de la ciudad de Córdoba que se destaca por su cercanía al centro y su amplia oferta de comercios, servicios y transporte público. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con una superficie cubierta total de 32 m², a la que se suma un atractivo diferencial: un patio de 38 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o armar un rincón de descanso. Características de la propiedad: 1 dormitorio con placard. Baño completo. Living cocina comedor integrada. Patio de 38 m². Superficie cubierta: 32 m². Ubicación en planta baja. Buen estado de conservación. Ubicación y entorno: Su ubicación sobre Avenida Colón permite acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y paradas de transporte público. Además, ofrece buena conexión con el área central de Córdoba, el sector comercial de barrio Alberdi y espacios de interés como la Plaza Colón y el entorno del Nuevo Centro Shopping. Documentación: Escritura El departamento se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta Noviembre de 2027, percibiendo una renta mensual de $ 450.000.- Por su distribución funcional, su ubicación y, especialmente, por contar con un patio de generosas dimensiones, este departamento representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad al mercado de alquiler. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo !