Venta dpto 3 amb con terraza y amenities balvanera

VENTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN BALVANERA Departamento de 3 ambientes a estrenar, con gran balcón terraza, apto profesional y entrega inmediata, en edificio de categoría sobre Av. Pueyrredón, a solo 150 metros de Av. Córdoba. Una propuesta moderna y muy completa, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, con excelente conectividad y un importante espacio exterior propio. La unidad cuenta con 71,65 m² totales, de los cuales 58,15 m² son cubiertos y 13,50 m² corresponden al balcón terraza. DISTRIBUCIÓN * Amplio living comedor con salida al balcón terraza. * Cocina integrada. * Toilette de recepción. * Dormitorio principal con placard y salida al balcón. * Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. * Baño completo. * Gran balcón terraza. * Excelente luminosidad. * Apto profesional. El balcón terraza acompaña gran parte de la unidad y genera una expansión real de los ambientes, aportando luz, ventilación y un espacio exterior ideal para armar living, comedor o sector verde. CALIDAD Y TERMINACIONES * Puerta blindada Pentágono. * Puertas interiores de la misma marca. * Ventanales con doble vidrio. * Pisos de porcelanato. * Sistema de aislamiento acústico. * Cocina a gas Domec de 4 hornallas. * Muebles bajo mesada y alacenas. * Mesadas de granito. * Instalación prevista para lavavajillas y lavarropas. * Griferías FV. * Bacha de acero inoxidable. * Conducto para campana. * Conexión eléctrica y desagote para aire acondicionado en todos los ambientes. * Losa radiante eléctrica individual de bajo consumo, regulable por ambiente. * Agua caliente central. TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD El edificio incorpora equipamiento de última generación: * Ascensor inteligente revestido en acero inoxidable. * Panel táctil. * Posibilidad de operar mediante aplicación móvil. * Ascensor de Shabat certificado. * Sistema de cámaras de seguridad o tótem, sujeto a definición del consorcio. AMENITIES * SUM. * Parrilla. * Sector de juegos. * Bicicleteros. * Bauleras opcionales. Tour virtual del SUM disponible. UBICACIÓN Sobre Av. Pueyrredón, entre Viamonte y San Luis, a solo 150 metros de Av. Córdoba. Excelente conectividad hacia Recoleta, Once, Almagro y distintos puntos de la ciudad, con cercanía a universidades, centros de salud, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. CONDICIONES COMERCIALES * Entrega inmediata. * Posibilidad de financiación: anticipo + cuotas. * Se aceptan propiedades en parte de pago. * Bauleras opcionales. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente contamos con unidades al frente en distintos pisos, con igual tipología y superficie.