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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, BALCÓN, LAVADERO, VESTIDOR, ALMAGRO. APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más estratégicas y consolidadas del barrio de Almagro, este impecable departamento de 3 ambientes con balcón destaca por sus dimensiones generosas, su excelente distribución y su gran luminosidad en todos sus ambientes. CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Living-comedor * Balcón * Cocina-comedor diario * Lavadero: * Baño completo * Dormitorio principal con vestidor * Dormitorio secundario * Hall distribuidor * Toilette Superficie Semicubierta: 1,75 m2 Superficie descubierta: Balcón 4,27m2. Superficie Cubierta: 97,64m2. Superficie Total 103,66 m2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Al ingresar, nos recibe un muy amplio living-comedor, ideal para organizar un confortable espacio de descanso y mesa familiar, con salida directa al balcón hacia la calle José Mármol, donde se puede colocar una mesa y dos sillas. El área privada cuenta con dos habitaciones de gran tamaño: * Dormitorio Principal: Un verdadero refugio de confort con vestidor independiente, placard empotrado adicional y calidez garantizada gracias a sus pisos de parquet plastificados de excelente calidad. * Segundo Dormitorio: Amplio, muy luminoso y también equipado con un placard empotrado completo. La cocina-comedor fue inteligentemente optimizada y reformada (anteriormente área de dependencia), transformándose en un área amplia, súper funcional, con abundante espacio de guardado alto y bajo mesada, y sector para mesa de comedor diario, posee cocina industrial a gas y conexión para lavavajilla. Además, cuenta con un lavadero con pileta de lavado y conexión para el lavarropas, independiente muy cómodo. Para mayor funcionalidad cotidiana y visitas, la propiedad dispone de un toilette de recepción y un hall intimo de distribución que conduce al baño completo principal. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Ubicación privilegiada sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 4200, a pasos de los principales conectores de la Ciudad: * Transporte & Subtes: A tan solo 2 cuadras de la Estación Río de Janeiro (Línea A) y a pocas cuadras de la Estación Medrano (Línea B). Múltiples líneas de colectivo conectan hacia toda la Capital (Líneas 5, 8, 15, 26, 65, 85, 103, 119, 132, entre otras). * Trenes: A minutos de la estación cabecera Once (Tren Sarmiento). * Centros de Salud: A solo 6 cuadras del renombrado Hospital Italiano de Buenos Aires, además de la cercanía con el Hospital Durand y el Sanatorio Méndez. * Educación: Cercano a colegios destacados (María Auxiliadora, Pío IX, Calasanz) y sedes universitarias de prestigio como la UTN Medrano y la Universidad de Palermo. * Comercio y Espacios Verdes: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica, supermercados y cafés tradicionales (como el histórico Bar Las Violetas). Próximo al Parque Rivadavia y Parque Centenario. A una cuadra de Av. Rivadavia, dos de Av. La Plata. varios colegios por la zona, como el Instituto Sagrado Corazón, Instituto María Auxiliadora, y Colegio Salesiano San Francisco, entre otros. Gran cantidad de medios de transporte como colectivos y línea de subte. Las líneas de colectivos cercanas: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 86, 103, 105, 119, 132, 160. SUBTE LINEA A - Estación Río de Janeiro. Coordiná tu visita hoy mismo. ** Si tenés que vender tu propiedad o querés comprar una, no dejes de consultarnos para poder asesorarte. ** Si comprás tu propiedad con REMAX podés acceder a un préstamo en dólares a través de LENDAR !!! Con mínimos requisitos y aprobación en apróximadamente 7 días hábiles.