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DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE | FLORES Excelente oportunidad en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con dos viviendas independientes dentro de un mismo lote, una alternativa ideal para familias que buscan compartir terreno manteniendo espacios separados, o para quienes desean invertir y generar una renta. La vivienda ubicada al frente dispone de un dormitorio, mientras que la segunda vivienda, ubicada hacia el fondo del lote y con acceso a través del patio, cuenta con dos dormitorios. La distribución de ambas construcciones ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea para vivienda multifamiliar, para combinar vivienda y espacio de trabajo o como inversión. Una propiedad con gran potencial, que permite aprovechar dos unidades habitacionales en una misma ubicación, en el tradicional barrio de Flores. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Dirección: Pasaje Manco Capac al 1200, Flores Sur. Medidas del lote: 8,66 m por 20,50 m. Superficie total: 235 m2 (incluye terraza). CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con dos viviendas en un mismo lote, distribuidas de la siguiente manera: Vivienda al frente - Dormitorio: 3,50 x 3 m, con placard y baulera. - Aire acondicionado: equipo split frío/calor. - Living amplio: 5,50 x 3,50 m. - Cocina independiente. - Baño completo. Vivienda al fondo - Dos dormitorios: 5 x 5 m cada uno. - Cocina independiente. - Baño completo. Espacios exteriores y complementarios - Cochera cubierta: 7,50 x 2,35 m, con posibilidad de utilizarse también como patio. - Dos patios internos, que favorecen la entrada de aire y luz natural. - Terraza amplia, accesible y transitable: 60 m². Servicios La propiedad cuenta con los siguientes servicios instalados y en funcionamiento: - Electricidad. - Gas natural. - Agua corriente. - Internet. - Televisión por cable. Ubicación y Conectividad Ubicada en una zona estratégica de Flores Sur que combina la tranquilidad de un pasaje residencial con un acceso inmediato a las principales arterias y centros de transporte de la ciudad. Transporte y Accesos: A solo 500 metros de la nueva Terminal de Micros Dellepiane, un punto clave de conectividad de media y larga distancia similar a las terminales de Retiro o Liniers. Cercanía a la Línea E de Subte (Estaciones Varela y Plaza de los Virreyes) y acceso al Ferrocarril Sarmiento (Estación Flores). Conexión con numerosas líneas de colectivos (7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, entre otras). Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando el traslado hacia el centro porteño y el Gran Buenos Aires. Salud y Entorno: Zona de influencia del Hospital Piñero y diversos centros asistenciales. Proximidad a centros comerciales y establecimientos educativos. Perfil del Comprador Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan proyectar una vivienda de dimensiones tradicionales en lote propio, como para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial constructivo y la ubicación estratégica de la zona. "Las medidas y superficies exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. La información gráfica y de dimensiones aquí detallada es a título orientativo y no vinculante." --- **Consulte para coordinar una visita personalizada.** **Mudate a la vida que querés. Mudate con RE/MAX.**