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Venta depto gran 2 amb terraza propia caballito

Avenida Gaona 1200, Caballito, Capital Federal

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Sup. cubierta
48.5 m²

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MUY AMPLIO 48,5 M CUBIERTOS Y 61 M TOTALES. AL CONTRAFRENTE . SILENCIOSO. CON TERRAZA PROPIA PARA DISFRUTAR. SEGURIDAD 24 hs. APTO PROFESIONAL MUY LUMINOSO TODO EL DIA . DORMITORIO MUY GRANDE Y LIVIGN COMEDOR MUY CÓMODO. Edificio joven del año 2014, con SEGURIDAD 24 hs, muy buen estado de mantenimiento. Admite USO PROFESIONAL, por reglamento de copropiedad. Ver VIDEO en : https://youtu.be/nwFQFO-7Jwc A PASOS DEL CID CAMPEADOR y PARQUE CENTENARIO. PRÓXIMO A PLAZA IRLANDA. CERCANÍA A HOSPITALES DURAND , J MENEDEZ , POLICLÍNICA BANCARIA Y H NAVAL e ITALIANO . Sobre avenida Gaona entre calles Gral Manuel Rodriguez y av San Martin. Muy buena conectividad de transporte publico y Metrobus. ¡¡ LISTO PARA ESCRITURAR !! PAPELES AL DIA. COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en el edificio disponibles para alquilar. AMENITIES : PILETA DESCUBIERTA, GYMNASIO Y LAUNDRY. MEDIDAS AMBIENTES , 1ra Planta: . BALCON TERRAZA 4.20 x 3.0  m . LIVING COMEDOR 3.80 x 3.80 m (aparte cocina) . COCINA 2,50 x 1,65 m, con conexión lavarropas. . TOILETTE 1.50 x 1.00 m MEDIDAS AMBIENTES , 2da Planta: . DORMITORIO 3.85 x 4,1 0 m aparte placard . BAÑO 1.50 x 1.70 m , box ducha 0.73 x 0.8 m . HALL DISTRIBUIDOR 2.20 x 2.50 m Prestaciones: . SEGURIDAD 24 hs . Calefacción por A/A. . Agua caliente central. . Expensas ordinarias ultimas liquidaciones 2026 : $365.000 aprox. . Metros totales 61 m2 de los cuales son cubiertos 48,5 m2. . PILETA DESCUBIERTA . GYMNASIO . LAUNDRY El presente inmueble NO ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. ¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA CABALLITO NORTE LIMITE VILLA CRESPO A PASOS DEL CID CAMPEADOR !! CONSULTANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura.

Características

  • Gimnasio
  • Seguridad
  • Pileta
  • Laundry
  • Ascensor
  • Terraza
  • Placard
  • Orientación Norte
  • Disposición Contrafrente
  • Balcón

Cómo está de precio en Caballito

  • Precio de la propiedadUSD 125.000

    Dentro del rango habitual de los departamentos de 2 ambientes en Caballito: USD 76.000 a USD 140.000.

  • Precio por m²USD 2.577/m²

    En el valor típico de los departamentos de 2 ambientes en Caballito (USD 2.502/m²).

  • Superficie48 m²

    Arriba del tamaño habitual de los departamentos de 2 ambientes en Caballito: 37 a 47 m².

  • Expensas$ 365.000

    123 % arriba de lo típico en Caballito ($ 164.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en Caballito al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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USD 125.000