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MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN EN VENTA – LANÚS OESTE Funcional monoambiente con cochera y balcón, ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Av. Int. Manuel Quindimil (ex Máximo Paz) y a 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona de fácil acceso y con múltiples opciones de transporte público. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para profesionales, parejas o inversores que priorizan una propiedad funcional, con cochera y buena ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 45 m² * 30 m² cubiertos * 2 m² semicubiertos correspondientes al balcón * 12 m² descubiertos correspondientes a la cochera * Primer piso por escalera * Balcón al contrafrente * Cochera incluida con portón automático DISTRIBUCIÓN * Ambiente único funcional * Cocina equipada * Baño completo * Balcón al contrafrente * Cochera incluida SERVICIOS Y DETALLES Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas. Se vende con: * Aire acondicionado instalado * Cortina roller blackout UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA INVERSORES Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada bajo un contrato de locación con una vigencia de dos años, por lo que representa una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir una propiedad con una renta ya establecida. El contrato vigente contempla una cláusula específica en caso de venta de la propiedad, y los inquilinos se encuentran debidamente informados sobre dicha condición y deberán ajustarse a los términos establecidos en el contrato ante una eventual venta. Esto permite al comprador conocer desde el inicio la situación locativa de la propiedad y las condiciones previstas contractualmente para el caso de una operación de venta. IDEAL PARA Primera vivienda Profesionales o parejas Inversores que buscan una propiedad actualmente alquilada Lanús Oeste – excelente ubicación y conectividad. ¿Querés conocer más detalles? Consultanos para recibir información sobre la propiedad, el contrato vigente y coordinar una visita. ¿Necesitás financiación? Podés acceder a **LENDAR**, con posibilidad de solicitar hasta el **35% del valor de la propiedad**, sujeto a calificación.