Venta depto 4 amb con balcón en caballito

VENTA - Departamento de 4 ambientes con balcón y dependencia en Caballito Excelente ubicación - A metros de Av. Rivadavia Piso completo, muy luminoso Sobre la calle Hortiguera al 0-100 en el barrio de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y a 100 metros de Av. Juan Bautista Alberdi, con cercanía a la línea de subte A, rodeado de una gran zona comercial y de conectividad, se encuentra este funcional y cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia y entrada de servicio, emplazado en un piso completo, el cual se distribuye de la siguiente manera: - Hall de entrada (1.65 x 1.20 m) - Living (7.65 x 3 m) - Comedor con salida al balcón (3.80 x 5 m) - Balcón al frente con salida desde el comedor (1 x 3.55 m) - Cocina completa independiente (2 x 7 m) - Lavadero - Dependencia de servicio (2.85 x 2.15 m) - Toilette de servicio (1 x 0.90 m) - Habitación principal con balcón (4.70 x 3.15 m) - Balcón al frente con salida desde la habitación (1 x 3.55 m) - Baño completo con bañera (2.50 x 1.80 m) - Habitación secundaria en suite con placar empotrado (3.85 x 3.15 m) - Toilette en suite (1.15 x 1.15 m) - Habitación secundaria (3.85 x 2.85 m) - Distribuidor con placard empotrado (1.80 x 2.20 m) Superficie cubierta: 121.9 m2 Superficie semicubierta: 7.10 m2 Superficie total: 129 m2 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Piso: 1° (completo) - Disposición: Frente - Entrada de servicio - Termotanque a gas - Cocina a gas - Placares empotrados CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Ascensor - Edificio de 7 pisos y 8 unidades - Encargado sin vivienda - Terraza de uso común - Expensas Septiembre 2026: $307.650 CERCANO A: - Av. Rivadavia (20 m) - Av. Juan Bautista Alberdi (150 m) - Av. Pedro Goyena (400 m) - Av. Directorio (750 m) - Líneas de transporte público: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 132, 134, 136, 145, 163, 180 - Estación de subte "Puan" - Línea A (150 m) - Estación de tren "Caballito" - Línea Sarmiento (700 m) - Parque Chacabuco (1.1 km) - Parque Rivadavia (1.2 km) - Cercano a comercios de todo tipo, cajeros automáticos, cafeterías, restaurantes, farmacias, etc.