Venta depto 4 amb belgrano balcon super luminoso

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS Y ESCRITORIO BELGRANO. Av. Olazabal y Cramer. PISO ALTO Ubicado en la Avenida Olazábal, en el piso 18, este departamento de 88 m² cubiertos y dos balcones representa una oportunidad única en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. La propiedad se posiciona en el corazón de un barrio que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a colegios, comercios y propuestas gastronómicas de calidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al ingresar, una recepción acogedora conduce hacia un living comedor de gran amplitud que se abre generosamente hacia el balcón al frente. La luz natural inunda este espacio principal, creando ambientes luminosos y aireados. Los pisos de madera, pulidos y plastificados recientemente, confieren calidez y elegancia a toda la circulación. La cocina independiente cuenta con muebles bajo mesada y en alzada que optimizan el espacio de guardado, seguida de un lavadero con excelente ventilación e iluminación natural. Esta distribución funcional facilita la vida cotidiana sin sacrificar la amplitud. La cocina y el lavadero fueron renovados hace 15 años. DORMITORIOS Y ESCRITORIO El escritorio con gran ventana y abundante claridad se presenta como un espacio versátil, perfectamente adaptable como cuarto dormitorio según las necesidades de cada familia. El dormitorio principal ofrece un amplio placard empotrado con generoso espacio de guardado y ventana con orientación al oeste, garantizando luz y ventilación óptimas durante toda la tarde. El segundo y tercer dormitorios se orientan hacia el norte, al contrafrente y comparten un balcón corrido, ambos con buen espacio de guardado y pisos de madera que mantienen la coherencia estética del departamento. BAÑOS Y SERVICIOS El baño completo cuenta con bañadera y vanitory, renovado hace 15 años. Complementa la propuesta un toilette de recepción para mayor comodidad. INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO Todos los caños de agua y luz fueron reemplazados hace 15 años, garantizando sistemas confiables y modernos. Las expensas resultan acomodadas. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE La ubicación estratégica en Avenida Olazábal asegura excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público: colectivos 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 151 y 152, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. COCHERA Aunque el departamento no incluye cochera, existen varias opciones de compra o alquiler en los alrededores inmediatos. Se ofrece además una cochera cubierta en venta a una cuadra del edificio por USD 12.000. APTO CRÉDITO Esta propiedad se encuentra apta para financiamiento, brindando flexibilidad en las opciones de compra.