Venta depto 3 amb frente c/dependencia y cochera

Venta excelente departamento 3 ambientes con dependencia de servicio , cochera cubierta y 2 baños a 2 cuadras de Parque Centenario Luminoso y amplio departamento de 3 ambientes al frente, en pleno corazón de Almagro, a metros de Av. Estado de Israel, Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo, con excelente conectividad. Una propiedad sólida, muy funcional y con dos espacios al aire libre propios, ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y buena luz natural. Caraterísticas Principales: Superficie total: 86 m² aprox. (70 m² cubiertos aprox., 10 m² semicubiertos aprox y 6 m² descubiertos aprox.) Disposición: Al frente Balcón corrido: Corrido al frente con vista abierta a la calle y arboleda. Patio propio: Espacio semicubierto/descubierto con lavadero y calefón, ideal para plantas o área de colgado. Living-Comedor: Espacioso, con hermosos pisos de parquet en espiga, revestimiento de madera, hogar decorativo y gran ventanal con acceso directo al balcón. Dormitorios: 2 dormitorios amplios con pisos de parquet y placares integrados de gran capacidad de guardado. Cocina independiente: De generosas dimensiones, con muebles bajo y sobre mesada de madera, extractor de aire y ventilador de techo. Dependencia de servicio / Escritorio: Habitación auxiliar con su propio baño independiente (ideal para home office, espacio de guardado o tercer dormitorio). Baños: 1 baño principal completo con bañera y mampara + 1 baño de servicio. Puntos a Destacar: Doble ventilación: Ventila tanto al frente (balcón) como al contrafrente/aire luz (patio), garantizando una excelente circulación de aire. Pisos clásicos de madera (parquet) en buen estado de conservación en living y dormitorios. Súper completo: Cuenta con dependencia y patio y dos baños, comodidades difíciles de encontrar juntas en un 3 ambientes. Ubicación Estratégica: A metros del parque Centenario, de Av. Estado de Israel, Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo con gran oferta comercial, gastronómica, colegios y excelente red de transporte. Amplios y luminosos ambientes con excelente ventilación, patio y gran balcón a la calle. Acceso a medios de transporte: a 2 cuadras del subte B, muchas líneas de colectivo circulan por la zona, a 2 cuadras de Av Corrientes y Angel Gallardo, zona de comercios. Listo para mudarse! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.