Venta depto 3 amb con balcón al frente -caballito

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CABA - APTO CRÉDITO - APTO COMERCIAL Y PROFESIONAL Excelente departamento de tres ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio de doce plantas sobre la Avenida Juan Bautista Alberbi, en el corazón de Caballito. La propiedad ocupa una posición privilegiada en un eje comercial y residencial de alta conectividad, a pasos de la Avenida José María Moreno. El inmueble cuenta con una superficie total de 73,51 m2, distribuidos en 67,83 m2 cubiertos y 5,68m2 semicubiertos en balcón en el 8vo piso de este edificio de 12 plantas. Su diseño garantiza privacidad absoluta al tratarse de una única unidad por planta, con ventilación cruzada frente a contrafrente que asegura también luz natural durante todo el día gracias a su orientación Norte. El living-comedor es amplio y muy luminoso, con acceso directo a través de puerta ventana hacia el balcón al frente sobre avenida, orientación Norte. La cocina independiente resulta espaciosa y se encuentra equipada con isla desayunador, ofreciendo potencial para comedor diario o integración con el sector de estar. Desde la cocina se accede al lavadero. La distribución incluye dos dormitorios con placares integrados, un baño principal completo con bañadera y un toilette de recepción. Esta configuración brinda funcionalidad y comodidad para diferentes usos residenciales o profesionales. El edificio data del año 2005 y se encuentra en muy buen estado general. La propiedad cuenta con escritura, plano y reglamento de copropiedad al día, lo que la habilita como apto crédito. Asimismo, posee clasificación como apto comercial y profesional con limitación para algunas actividades conforme reglamento (consultar). Apto crédito. La ubicación estratégica, la excelente iluminación, la vista despejada desde el piso alto y la orientación privilegiada convierten a este departamento en una imperdible opción para quienes buscan una propiedad funcional en el eje comercial y residencial hiperconectado de la zona. Dias de visita (a coordinar previamente) martes o viernes. ¡Llamanos para agendar tu visita! "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura y/o plano de mensura." "En algunas fotos se eliminaron con IA objetos personales por razones de seguridad."