Luminoso 2 ambientes y medio en almagro
Departamento
Venta depto 3 amb - abasto - amoblado
Agüero 700, Balvanera, Capital Federal
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Sup. cubierta
- 56.0 m²
Descripción
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ABASTO CAPITAL FEDERAL
SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO !!
LA PROPIEDAD CUENTA CON
- Dos dormitorios con placard
- Cocina reciclada a nuevo
- Baño completo reciclado
- Lavadero
- Ubicacion al contrafrente lo cual garantiza luz natural abundante, creando espacios luminosos y acogedores.
- 56 m² cubiertos bien aprovechados
- Sommier de dos plazas
- Cama nido
- Escritorio
- Placares, modular y sofá
- Electrodomésticos: heladera con freezer casi sin uso, cocina, lavarropas, microondas y pava eléctrica
- Climatización: dos aires acondicionados frío/calor y calefón nuevo
- Complementos: dos televisores, vajilla, blanquería y equipamiento adicional
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
A apenas una cuadra del Shopping Abasto y de la Avenida Corrientes, el departamento se encuentra a pasos de la Estación Carlos Gardel de la Línea B de subte. Esta proximidad abre múltiples opciones de transporte: colectivos de diversas líneas circulan por la zona, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. La cercanía a Avenida Córdoba y a las principales universidades lo convierte en una opción ideal para estudiantes universitarios, profesionales jóvenes y familias que valoran la accesibilidad.
INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Esta propiedad es especialmente atractiva para padres que buscan vivienda para hijos estudiantes, para quienes adquieren su primera vivienda, o para inversores que deseen obtener renta inmediata mediante alquiler tradicional o temporario. La zona de Abasto es reconocida por su demanda constante de alquileres, tanto de largo como de corto plazo.
Características
- Dormitorio
- Baño
- Cocina
Cómo está de precio en Balvanera
- Precio de la propiedadUSD 84.900
Debajo del rango habitual de los departamentos de 3 ambientes en Balvanera: USD 85.000 a USD 129.000.
- Precio por m²USD 1.516/m²
7 % debajo del típico de los departamentos de 3 ambientes en Balvanera (USD 1.631/m²).
- Superficie56 m²
Dentro del tamaño habitual de los departamentos de 3 ambientes en Balvanera: 52 a 75 m².
- Expensas$ 120.000
35 % debajo de lo típico en Balvanera ($ 185.000 por mes).
Comparado con los avisos en venta de Remax en Balvanera al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.
Ubicación
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