Venta depto 3 amb 82m2 caballito norte lum patio

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA – CABALLITO NORTE ¿Buscás buenos metros, ambientes amplios y tranquilidad en Caballito? Este departamento de 3 ambientes se encuentra en la planta baja de un edificio de solo 2 pisos, sobre Avenida Avellaneda al 900. Está ubicado al contrafrente, por lo que ofrece un ambiente silencioso y apartado del movimiento de la avenida. La propiedad cuenta con 82 m² totales: 76 m² cubiertos y 6 m² descubiertos. Se encuentra en excelente estado de conservación y conserva techos altos de 3,5 metros, que aportan una agradable sensación de amplitud. Al ingresar encontramos un living de generosas dimensiones, de 6 x 3,10 metros, con estufa de tiro balanceado y conexión para aire acondicionado. Un gran ventanal comunica el ambiente con el patio propio de 3,90 x 2 metros, un espacio cómodo y funcional para disfrutar al aire libre. La habitación principal mide 3,73 x 3,40 metros y posee un amplio placard de piso a techo que ocupa todo el ancho del ambiente, con espacio previsto para colocar un televisor. Su ventanal da hacia un patio interno de acceso exclusivo, sin circulación de vecinos. La cocina es independiente, mide 5 x 2,23 metros y se destaca por su buena luz natural, su capacidad de guardado y sus cómodas dimensiones. Cuenta con bacha doble, calefón a gas, espacio para instalar lavarropas y un cerramiento vidriado que permite una excelente ventilación. Junto a la cocina se encuentra el sector de lavadero. La segunda habitación mide 3,10 x 3 metros, tiene ventanal hacia el patio y un placard de piso a techo de 70 centímetros de profundidad. También incorpora una práctica baulera. El baño es completo, con bañadera, ventilación natural y espacio de guardado. La unidad posee pisos de porcelanato de fácil mantenimiento y orientación este, que brinda una agradable entrada de luz natural, especialmente durante la mañana. Una propiedad con muy buenos metros, ambientes cómodos y el silencio de un contrafrente, ideal para quienes quieren vivir en Caballito sin resignar espacio. Plano con medidas aproximadas ! UBICACIÓN Excelente conectividad mediante: • Subte Línea A – Estación Primera Junta • Tren Sarmiento – Estación Caballito • Más de 20 líneas de colectivos • Cercanía con las avenidas Rivadavia y Acoyte La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos y espacios verdes. Expensas correspondientes a Septiembre de 2026: $120.000. Venta directa, sin necesidad de reubicación. Lista para ocupar. IMPORTANTE: algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar posibles alternativas de amoblamiento. La estructura y las dimensiones de los ambientes no fueron modificadas.