Venta depto 2 dor nueva córdoba - frente + baulera

Excelente departamento ubicado sobre Derqui 61, entre Buenos Aires e Independencia, en el corazón de Nueva Córdoba. Se encuentra en segundo piso por ascensor, dentro de un edificio de pocos departamentos, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. Su ubicación es estratégica, a una cuadra del Paseo del Buen Pastor, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, universidades y todos los servicios de la zona. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con: 2 dormitorios Baulera en subsuelo Living comedor Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena Sin balcón pero con macetero y ventanal grande en el living. Todos los ambientes ventilados (dormitorio principal hacia patio interno del edificio) Mucho espacio de guardado Aire acondicionado funcionando. Calefactor Actualmente se encuentra alquilado hasta noviembre de 2027, con el mismo inquilino desde hace 12 años, lo que representa una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta y bien cuidada. Documentación: Cuenta con escritura e impuestos al día. Además de su potencial como inversión, por sus características y ubicación también representa una excelente oportunidad para remodelar, actualizar y realizar un proyecto de flipping. Una propiedad con excelente ubicación, renta vigente y múltiples posibilidades de inversión.