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Venta depto 2 ambientes en pozo en el barrio nuñez

Avenida Cabildo 4900, Nuñez, Capital Federal

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Sup. cubierta
52.0 m²

Descripción

Departamento 2 Ambientes en pozo en el barrio de Nuñez Orientado a inversionistas que busca capitalizar revalorización desde la lista cero de precio que cambia mientras avanza la obra. Si eres de los que buscan una oportunidad con financiamiento esta obra que recién es una oportunidad en unos de los barrios de mayor revalorización en la ciudad. La unidad propuesta - 2 ambientes con balcón al frente - Cocina completa y equipada - Baño completo y Toilette - 52 m2 cubiertos - 6 m2 balcón - Pisos de porcelanato en todos los ambientes - Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. Son 14 pisos, con amplias unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. Donde se prioriza la iluminación natural y la ventilación en todos los espacios logrando una distribución inteligente que garantiza funcionalidad y confort en cada metro cuadrado. Ubicado en el barrio de Núñez, el proyecto combina conectividad y calidad de vida. Se encuentra a metros del acceso a Av. General Paz y Acceso Norte–Panamericana, y cuenta con excelente vinculación al transporte público a través de Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte. Además, está a solo 7 minutos de Parque Saavedra y a 12 minutos de Parque de los Niños, sumando cercanía a espacios ideales para disfrutar del aire libre. SOLICITÁ TU REUNIÓN DE IVERSIONISTA, CONOCÉ LOS PLANES DE FINANCIAMIENTO PROPIO. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 / C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Características

  • Aire Acondicionado
  • Gimnasio
  • Seguridad
  • Pileta
  • Caldera
  • Ascensor
  • Dormitorio
  • Baño
  • Placard
  • Disposición Frente
  • Balcón
  • Toilet
  • Solarium
  • Living/Comedor

Cómo está de precio en Núñez

  • Precio de la propiedadUSD 178.500

    Dentro del rango habitual de los departamentos de 2 ambientes en Núñez: USD 143.000 a USD 201.000.

  • Precio por m²USD 3.432/m²

    11 % debajo del típico de los departamentos de 2 ambientes en Núñez (USD 3.844/m²).

  • Superficie52 m²

    Arriba del tamaño habitual de los departamentos de 2 ambientes en Núñez: 40 a 51 m².

  • Expensas$ 200.000

    11 % arriba de lo típico en Núñez ($ 180.000 por mes).

Comparado con los avisos en venta de Remax en Núñez al 20 de octubre de 2026. Son precios de publicación, no de venta.

Ubicación

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