Venta depto 2 amb almagro subte oportunidad

¡Oportunidad para inversores! Venta de departamento de 2 ambientes con gran potencial, a metros de la línea B del subterráneo, en pleno centro de Almagro. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Si bien es disposición lateral, cuenta con gran cantidad de ventanas que brindan luminosidad y mucha ventilación en todos los ambientes. Se ingresa por una recepción, que dirige a un living, y en el que se distribuye un pasillo que conecta con la cocina, el dormitorio y el baño completo. Todo con ventanas en cada espacio de manera independiente. La propiedad es ideal para utilizar como consultorios, ya que cuenta con gran espacio para subdividir en distintos ambientes. También puede ser una gran inversión para quienes piensen en adquirir una propiedad con amplio potencial para Flipping. Ideal para personas que buscan un departamento cómodo y moderno, con fácil acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte. La cocina cuenta con artefacto de cocina a gas, y termotanque eléctrico. El edificio no cuenta con ascensor; tampoco tiene encargado con vivienda. Cuentan con personal de limpieza. La superficie propia cubierta del departamento, según la escritura, es de 49,16 mts. ¡Departamento Apto Crédito! Dimensiones: Hall de ingreso: 1.20 x 1.95 Comedor/ Recepción: 2.60 x 2.45 Living: 3.40 x 3.80 Cocina: 1.85 x 3.70 Habitación: 3.50 x 3.80 Baño con bañera: 1.50 x 2.20 Pasillo de distribución: 4.90 x 0.85 Disposición lateral Expensas: $ 72.000 - Septiembre 2026 (actualmente se abona una expensa extraordinaria de $ 70.000 adicionales, ya que se están realizando trabajos edilicios) Lugares cercanos/ Accesos: - A 3 cuadras de la estación Ángel Gallardo de la línea B del subterráneo - A 4 cuadras de la estación Medrano de la línea B del subterráneo - A 4 cuadras del Hospital Italiano - A media cuadra de Av. Corrientes - A 8 cuadras del Parque Centenario - A 4 cuadras de Av. Córdoba - A 5 cuadras de Av. Díaz Vélez Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados, restaurantes y cafés Comodidad para moverse con distintos medios de transporte: subte, tren, colectivos Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad. ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.