Venta departamento flores 4 amb balcon cochera

SEMIPISO EN VENTA EN FLORES | 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | 4 BAÑOS | COCHERA | BALCÓN CORRIDO Excelente semipiso de 133 m² totales ubicado en el 4° piso al frente sobre calle Doctor Juan Felipe Aranguren al 2800, en una zona residencial de Flores a metros de Avenida Nazca. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución, balcón corrido al frente con sol directo de mañana, gran luminosidad natural durante todo el día y cochera incluida. Ofrece comodidad y privacidad para una familia, con un amplio sector social, dormitorios bien diferenciados y doble circulación. Características de la propiedad Superficie y distribución • 133 m² totales: 118 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos • 4° piso al frente en edificio de 7 pisos • Construcción tradicional del año 1981 • Doble circulación • Excelente luminosidad natural Sectores principales • Amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido • Cocina-comedor de generosas dimensiones • Balcón corrido a la calle con sol de mañana • Lavadero independiente • Terraza semicubierta Dormitorios y baños • Dormitorio principal en suite con vestidor y doble placard • 2 dormitorios adicionales • Dependencia de servicio con baño, utilizable como 4° dormitorio, escritorio, lavadero o espacio de guardado • 3 baños completos • 1 toilette adicional • Total 4 espacios sanitarios Servicios e instalaciones • Cochera / espacio guardacoches • Calefacción por losa radiante central • Agua caliente mediante termotanque individual de alta recuperación • Edificio adaptado a la Ley 5115 de accesibilidad Ubicación estratégica Excelente ubicación en Flores, a pocos metros de Avenida Nazca y aproximadamente 5 cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Gaona. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, colegios, hospitales y clubes. Múltiples opciones de transporte disponibles: Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y líneas de colectivo 25, 63, 99, 113, 134 y 172.