Venta departamento duplex 2 am a estrenar.belgrano

EL EQUIPO REMAX DEPARTAMENTO DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la calle 3 de Febrero en el corazón de Belgrano, este departamento dúplex a estrenar representa la oportunidad de acceder a una vivienda contemporánea en una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad. El edificio se emplaza en un entorno que fusiona la tranquilidad residencial con la vitalidad urbana, rodeado de calles arboladas y a pasos de espacios verdes emblemáticos como las Barrancas de Belgrano. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad goza de una posición estratégica que facilita el acceso a múltiples medios de transporte público, permitiendo desplazamientos ágiles hacia el centro de la ciudad y otros puntos de interés. A pocos minutos se encuentran los principales corredores gastronómicos, comerciales y de entretenimiento del barrio, configurando una experiencia urbana de primer nivel sin renunciar a la serenidad característica de la zona. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie Total: 70 m² (61 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos) Distribución: 2 ambientes con 1 habitación, 1 baño completo y 1 toilette Ubicación: Piso 12 de un edificio de 16 pisos Estado: A estrenar, construido en 2026 El departamento dúplex ha sido concebido bajo un concepto de diseño contemporáneo que optimiza cada metro cuadrado para garantizar luminosidad, ventilación cruzada y máxima flexibilidad espacial. La distribución versátil permite adaptar los ambientes para integrar sin dificultad los sectores de estar, dormitorio y home-office, maximizando el ingreso de luz natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Ambiente Principal: Espacio luminoso y versátil, fácilmente adaptable a diferentes usos y necesidades, con orientación que favorece la iluminación natural permanente. Habitación: Dormitorio de dimensiones funcionales con acceso directo a los espacios comunes. Cocina Integrada: Equipada con mobiliario moderno, bajo mesada y alacenas de primera calidad, grifería monocomando y espacio previsto para artefactos de cocina y heladera. Baño Completo: Sanitarios y revestimientos cerámicos de vanguardia con detalles de terminación de categoría. Toilette: Acceso adicional de servicio para mayor comodidad. Balcón Corrido: Espacio semicubierto de más de 9 m² que funciona como extensión natural del ambiente hacia el exterior, ideal para disfrutar de la vista abierta y la vegetación característica del barrio. TERMINACIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Estructura en hormigón armado visto y mampostería tradicional • Pisos en porcelanato de alta resistencia o madera ingenieril en ambiente principal • Carpinterías de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH) para optimizar aislamiento térmico y acústico • Pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split • Accesos controlados y hall de entrada de doble altura con detalles de categoría AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El edificio propone un estilo de vida enfocado en el bienestar integral de sus residentes, ofreciendo espacios de uso común completamente equipados: • Piscina con solárium exterior, ideal para disfrutar durante la temporada estival • Salón de Usos Múltiples (SUM) diseñado para eventos sociales y reuniones, equipado con comodidades de cocina y mobiliario • Gimnasio acondicionado Esta propiedad constituye una inversión de valor en una ubicación privilegiada, combinando modernidad, funcionalidad y acceso a servicios de calidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.