Venta departamento 5 ambientes v del parque 2 coch

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE MELINCUÉ (Las dos cocheras fijas , una con baulera, NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO ) Un espacio generoso pensado para vivir con amplitud. Este departamento de 161 m² construidos ubicado en Melincué, a metros de Cuenca, representa la solución ideal para quienes buscan los espacios de una casa con la practicidad y seguridad de un edificio premium. Situado en primer piso al contrafrente con orientación sudeste, la propiedad goza de excelente luminosidad gracias a sus amplias aberturas y la esquina vidriada de uno de sus dormitorios que captura la luz natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS FUNCIONALES La planta de 5 ambientes con 4 dormitorios responde a una organización generosa que facilita la vida cotidiana. Cuenta con entrada principal y de servicio, permitiendo una circulación funcional que optimiza cada movimiento. El living comedor es muy amplio y se abre directamente al balcón terraza, desde donde se disfruta de la vista a los amenities ubicados en planta baja, creando un espacio ideal para reuniones y descanso. El patio de aire y luz presenta buenas dimensiones, ampliando la sensación de espacio en toda la vivienda. COCINA Y LAVADERO La cocina destaca por su amplitud y funcionalidad. Ofrece abundante espacio de guardado con muebles resueltos, alacenas superiores e inferiores, mesadas de Silestone, horno y anafe eléctricos, y lugar para instalar lavavajillas. El sector de lavadero se ubica estratégicamente sobre el patio de aire y luz, con instalación lista para lavarropas, facilitando las tareas domésticas sin comprometer los espacios principales. DORMITORIOS Y BAÑOS Los dormitorios presentan una versatilidad excepcional. La suite principal cuenta con baño completo y vestidor de doble espacio, ofreciendo privacidad y confort. Una habitación contigua a la cocina funciona perfectamente como dormitorio de servicio, huéspedes u home office, con baño propio. El tercer dormitorio tiene ventana al balcón terraza, mientras que el cuarto dormitorio con esquina vidriada logra una luminosidad excepcional y salida al mismo balcón. Completan la distribución una toilette de recepción y un baño completo adicional. Todos los placares cuentan con interiores resueltos, aportando orden y funcionalidad a cada espacio. COCHERAS Y ACCESO El departamento incluye dos cocheras fijas con acceso por rampa de cómodas medidas y maniobra, siendo una de ellas acompañada de baulera. El sistema de acceso garantiza practicidad y seguridad en el ingreso vehicular. Las dos cocheras ( una con baulera) tienen un costo de U$60000 las dos . ( U$32000 + U$28000 aparte del precio del apartamento). TERMINACIONES Y SISTEMAS Las terminaciones reflejan la categoría de la obra. Pintado en tonos greige, las aberturas son A40 con doble vidrio DVH. El agua caliente es central y la calefacción funciona por losa radiante individual con termostatos en cada ambiente, garantizando confort y eficiencia energética. El edificio cuenta con aire acondicionado y conexión a internet en toda la propiedad. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio de 9 pisos, construido en 2025, ofrece amenities de primer nivel ubicados en planta baja del contrafrente. La propiedad dispone de: • Piletas para chicos y adultos • Tres parrillas en sector dedicado • Gimnasio completamente equipado • Sauna • Grupo electrógeno para áreas comunes • Ascensor • Salón de usos múltiples • Solarium • Seguridad las 24 horas con personal en el hall de entrada • Permiso para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA La ubicación en Villa del Parque es inmejorable. Se encuentra a dos cuadras de la plaza de Villa del Parque y cercano a Agronomía, en una zona con colegios de gran calidad educativa y clubes destacados. Las avenidas Beiro, Nazca y San Martín proporcionan comunicación vehicular rápida y acceso a líneas de colectivos hacia todas las direcciones. La estación de trenes de Villa del Parque de la línea San Martín está a dos cuadras del edificio, facilitando la movilidad hacia toda la ciudad. HISTORIA Y ESENCIA DEL LUGAR El edificio Danbro Soul mantiene viva la energía de su historia. En este sitio funcionaron la famosa cervecería López y posteriormente el salón de fiestas Danbro, lugares donde transcurrieron momentos de alegría, reuniones y encuentros familiares. Esa esencia de disfrute y comunidad se preserva en cada rincón de la propiedad, transformando la vivienda en parte de una narrativa que trasciende lo meramente inmobiliario. Esta es una oportunidad para acceder a una vivienda que combina amplitud, espacios exteriores generosos, dos cocheras y la tranquilidad de un edificio premium a estrenar en una ubicación inmejorable. Contactá para coordinar una visita y conocer las condiciones disponibles.