Venta departamento 3 ambientes parque avellaneda

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE AVELLANEDA CABA APTO CREDITO Departamento de tres ambientes ubicado en la octava planta de un edificio de once pisos sobre Avenida Directorio, en la zona de Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con 54 m² de superficie total, distribuidos en 50 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y bien aprovechada. El inmueble se compone de dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente, lavadero y balcón. Todos los espacios mantienen un estado muy bueno, resultado de una construcción de calidad realizada en 2001 que ha sido adecuadamente conservada. La altura del piso ocho proporciona buena iluminación natural y ventilación cruzada, características valoradas en la zona. La ubicación sobre Avenida Directorio garantiza excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte público. La zona de Parque Avellaneda es residencial consolidada, con infraestructura completa y proximidad a espacios verdes. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio con demanda sostenida. Av. Directorio 3925 se encuentra en Parque Avellaneda, entre Laguna y Lacarra, sobre el corredor del Metrobús Alberdi–Directorio. Por este tramo circulan las líneas de colectivo 55, 88, 126 y 180, que ofrecen conexiones con distintos puntos de la Ciudad y el oeste del Gran Buenos Aires. Las paradas varían según el sentido de circulación y el ramal. La estación San Pedrito de la línea A de subte se encuentra a varias cuadras, sobre Av. Rivadavia. En la zona también se puede acceder a la estación Floresta del tren Sarmiento, que conecta con Once y localidades del oeste. La estación Plaza de los Virreyes de la línea E es otra alternativa de transporte, aunque está más alejada de la propiedad. La ubicación permite combinar el colectivo con el subte o el tren según el destino, con acceso al transporte público desde la propia avenida. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).