Venta departamento 3 ambientes nuñez planta baja

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO USO COMERCIAL, PROFESIONAL O VIVIENDA. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Nuñez. Departamento de 42 m² ubicado en planta baja de edificio de dos pisos sobre la avenida Arcos, estratégicamente posicionado en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. La propiedad cuenta con distribución funcional de tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo. El estado general es muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado desde su construcción en 1991. La totalidad de los 42 m² se encuentran cubiertos, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible. El departamento actualmente funciona como veterinaria, lo que evidencia su versatilidad para uso profesional o comercial. La distribución de los espacios permite también su adaptación para clínica dental u otros servicios, convirtiéndolo en una opción flexible para profesionales que busquen un espacio funcional en zona de demanda constante. La ubicación sobre Arcos brinda acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La planta baja facilita el ingreso y egreso, característica valorada tanto para residencia como para inversión. El edificio de dos pisos mantiene una escala íntima que favorece la convivencia y reduce gastos de mantenimiento. Esta propiedad reúne las condiciones para financiamiento bancario y es apta para profesionales que busquen rentabilidad y accesibilidad en el mercado inmobiliario porteño. La combinación de ubicación, estado de conservación y precio la posiciona como alternativa viable para quienes priorizan la funcionalidad en una zona de demanda constante.