Venta departamento 3 ambientes impecable palermo

VENTA | EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO BOTÁNICO - APTO PROFESIONAL Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a tan solo dos cuadras del Jardín Botánico, dos cuadras de Av. Santa Fe, una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y tres cuadras de Av. Las Heras. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con salida a balcón al contrafrente y pisos de parquet en excelente estado, presentes en toda la unidad. La cocina comedor es amplia, luminosa y funcional, con entrada de servicio y generosas alacenas. Cuenta además con lavadero independiente y toilette. Tanto la cocina como los baños fueron remodelados hace pocos años. Un hall de distribución, con placard para ropa blanca, conduce al sector privado. El dormitorio principal posee placard y salida a otro balcón. El segundo dormitorio resulta ideal como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con placard y ventana a aire y luz, aportando luminosidad y ventilación. El baño principal dispone de bañera y mampara. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Silencioso Pisos de parquet en excelente estado Aberturas de aluminio renovadas hace menos de 10 años Persianas en todas las ventanas Calefacción por equipos split frío/calor en living comedor y dormitorio principal Agua caliente por calefón a gas Longvie pilotless Cocina Ariston Campana Cata EDIFICIO Edificio de buena categoría en perfecto estado de conservacion, construido en 1969, de 9 pisos y 24 unidades funcionales. Cuenta con: 2 ascensores Encargado permanente con vivienda Cámaras de seguridad en el hall de entrada, con acceso individual desde el celular de cada propietario para visualización en vivo y grabaciones Cerradura electrónica en la puerta de acceso Terraza de uso común destinada exclusivamente al tendido de ropa Unidad de portería ubicada en el 10° piso Horario del encargado: lunes a viernes de 7 a 12 hs y de 17 a 20 hs; sábados de 7 a 12 hs. Según el Reglamento de Copropiedad, las unidades pueden destinarse a vivienda familiar o consultorio. No se permite el alquiler temporario/turístico. EXPENSAS Y SERVICIOS Expensas: $312.000 ABL: $34.000 AYSA: $33.000 Una propiedad que combina excelente ubicación, muy buena distribución, luminosidad, tranquilidad y espacios funcionales, en el corazón de Palermo Botánico, con todos los servicios y medios de transporte a pocos metros.