Venta departamento 3 ambientes colegiales balcon

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO AGUA Y GAS INCLUIDOS EN LAS EXPENSAS. IMPORTANTE: PROPIEDAD APTO CRÉDITO 2026 UBICACIÓN ALVAREZ TOMAS 788 PISO 2 . COLEGIALES . CABA. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de categoría, con una distribución funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad. La unidad cuenta con 66 m² cubiertos aproximadamente, a los que se suma un amplio balcón aterrazado de aproximadamente 11 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Al ingresar encontramos un amplio y cómodo comedor, integrado a una moderna cocina mediante un práctico desayunador, generando un ambiente social espacioso y funcional. La cocina cuenta además con espacio destinado a lavarropas. Dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, ambos con excelente entrada de luz natural y aire acondicionado. La propiedad cuenta con dos baños completos, brindando comodidad y privacidad para el uso diario. Todos los ambientes disponen de radiadores, proporcionando calefacción uniforme y confort durante los meses de invierno. EDIFICIO DE CATEGORÍA El edificio se destaca por su excelente calidad y por contar con una completa infraestructura de servicios: - Hall de ingreso de doble altura. - Dos ascensores. - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Laundry. - Terraza de uso común. - Tótem de seguridad. - Edificio apto para personas con discapacidad, con accesibilidad desde el ingreso. - Local comercial al frente. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y calidad, con el plus de contar con un importante balcón aterrazado y excelentes amenities en un edificio moderno y de categoría. Superficie cubierta: 66 m² aprox. Balcón aterrazado: 11 m² aprox. Ambientes: 3 Baños: 2 completos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898