Venta departamento 3 amb tot. reciclado c/patio

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA HIPÓLITO YRIGOYEN 1800 - APTO CRÉDITO - APTO USO PROFESIONAL Oportunidad de inversión en departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja sobre calle Hipólito Yrigoyen al 1800 entre Rivadavia y Belgrano, a metros del Shopping Los Gallegos, una de las arterias principales de Mar del Plata. La propiedad se encuentra TOTALMENTE RECICLADA, con acabados modernos y distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 91,64 m² cubiertos y 27 m² descubiertos • Planta baja en edificio de 7 pisos con acceso directo • 2 dormitorios amplios con placard empotrado y excelente ventilación • Baño moderno con ducha y mampara, ventilación natural • Living integrado al comedor diario, generando sensación de amplitud • Cocina moderna, independiente con acceso al patio y lavadero • Patio privado con lavadero y baño de servicio o toilet • 2° Patio o galeria • Aberturas en DVH de PVC (0️⃣ mantenimiento) ESTADO Y ACABADOS La propiedad presenta un estado excelente con mantenimiento integral. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, obra de gas hecha en el edificio y departamento. Los ambientes están distribuidos de manera lógica y funcional, permitiendo diferentes usos según las necesidades del comprador, dando la posibilidad de adaptarlo como uso profesional o vivienda. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Hipólito Yrigoyen, el departamento se encuentra en una zona consolidada de Mar del Plata con fácil acceso a comercios, Shopping, servicios y transporte público. La planta baja ofrece comodidad de acceso sin necesidad de ascensor. (el edificio cuenta con ascensor) APTO PARA CRÉDITO Y USO PROFESIONAL La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento. Ideal para inversores, profesionales o familias que busquen una base sólida en la ciudad.