Venta departamento 2 amb con balcón caballito sur

VENTA 2 Ambientes en Esquina con Balcón con Cerramiento Móvil| Apto Profesional y Mascotas | A metros del Parque Rivadavia. UBICACIÓN: Doblas y Guayaquil, Caballito, CABA. Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente y en esquina, en muy buen estado general. Al estar ubicado en esquina, la propiedad cuenta con muy buena luminosidad y circulación de aire natural en todos sus ambientes. Una opción funcional, lista para mudarse o para destino comercial. Aspectos destacados: * Edificio Apto Mascotas: El consorcio permite la tenencia de mascotas, un punto clave dada la cercanía con espacios verdes. * Zona Segura y Residencial: Ubicado en una cuadra tranquila y transitada de Caballito, con un entorno seguro para caminar a cualquier hora del día. * Apto Profesional: Ideal tanto para vivienda como para profesionales que buscan trabajar y vivir en el mismo lugar, o para destinarlo exclusivamente a oficina o consultorio debido a la alta demanda de la zona. * Distribución Eficiente: El diseño prácticamente no posee pasillos de distribución, lo que permite aprovechar al máximo los metros cuadrados reales sin espacios perdidos. * Costos Bajos: Cuenta con expensas bajas y facturas de servicios económicas, lo que garantiza un costo de mantenimiento mensual accesible. * Terraza Común con Lavadero: El edificio dispone en el último piso de una terraza compartida de amplias dimensiones con sector de lavadero, útil para el colgado de ropa o tomar aire. DETALLES DE LOS AMBIENTES: * Living Comedor: Espacio cómodo al frente. Conserva los pisos de parquet originales en estado virgen, listos para ser pulidos y plastificados a gusto del comprador. * Balcón al Frente con Cerramiento: El cerramiento permite aprovechar el espacio durante todo el año, ya sea como lugar de relax, escritorio o pequeña recepción. * Cocina Separada: Independiente y con ventilación propia. Equipada con muebles de guardado, cocina a gas y espacio asignado para la heladera. * Lavadero Integrado: Sector optimizado dentro del área de servicio con conexión para lavarropas (además del lavadero de la terraza). * Dormitorio al Frente: Con buena luz natural, ventilación y continuidad de los pisos de parquet originales vírgenes. * Baño Completo: Funcional, instalado y con ducha en muy buen estado. El departamento cuenta con un calefón nuevo. UBICACIÓN Y TRANSPORTE: * Cercanía al Parque Rivadavia: A solo metros del parque, ideal para actividades al aire libre y pasear con mascotas. * Subte Línea A: A dos cuadras de la estación Acoyte, comunicando directo con el centro. * Colectivos: Acceso a múltiples líneas sobre las avenidas Rivadavia, Acoyte y José María Moreno (líneas 2, 5, 26, 42, 55, 84, 85, 132, 141, entre otras). * Entorno: Barrio consolidado con supermercados, colegios, gimnasios, cines y variedad de locales gastronómicos. Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. ¿Te falta un último impulso para alcanzar la casa de tus sueños? A través de Lendar, la plataforma de financiamiento colaborativo exclusiva para clientes RE/MAX, podés acceder a préstamos hipotecarios entre personas de forma ágil y con mínimos requisitos. Si ya contás con una parte de los ahorros, esta alternativa te permite financiar hasta el 35% del valor total de la propiedad con plazos de devolución de hasta 60 meses en cuotas fijas, transformando el sueño de tu próximo hogar en una realidad inmediata.