Venta departamento 2/3 ambientes con cochera

VENTA DE DOS UNIDADES EN PALERMO CHICO | COCHERA | AMENITIES | INVERSIÓN En Cabello al 3100, en el corazón de Palermo Chico, una propuesta exclusiva que reúne dos unidades funcionales independientes, excelente ubicación y gran versatilidad. Actualmente configuradas como monoambientes, cuentan con una superficie total conjunta de 72,63 m². •⁠ ⁠UF 17 – 3° D: 31,52 m² cubiertos + 4,45 m² de balcón. Incluye cochera en subsuelo. •⁠ ⁠UF 18 – 3° E: 32,96 m² cubiertos + 3,70 m² de balcón. Cada unidad dispone de cocina, baño, living-comedor y balcón. Apto vivienda y apto profesional, con posibilidad de integrar ambas unidades y convertirlo en un 2/3 ambientes. Una propuesta especialmente atractiva para inversores: pueden adquirirse en conjunto o por separado, permitiendo diversificar la inversión y potenciar su rentabilidad. Actualmente, ambas UF cuentan con contrato de locación vigente hasta diciembre de 2026, por su ubicación y configuración independiente, presentan un excelente potencial para alquiler temporario y plataformas como Airbnb, sujeto a la normativa correspondiente. El edificio ofrece pileta, gimnasio, sauna y laundry, amenities que aportan un importante valor agregado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Próximo a Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y Av. del Libertador, Universidad de Palermo, Hospital Fernández, Mater Dei y Clínica Bazterrica, además de espacios verdes, gastronomía y comercios. Palermo Chico es una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad, destacada por su entorno, conectividad y calidad de vida. Una oportunidad diferencial con múltiples alternativas de uso y un atractivo potencial de rentabilidad. Consultanos para conocer las opciones de compra conjunta o individual. Disclaimer: En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762