Venta casa san fernando bahia del sol amarra 7 amb

#Exclusiva Residencia al Río con Amarra Propia – Barrio Privado Bahía del Sol Superficie del Lote:* 1285 m² | *Superficie Cubierta:* 362 m² | *Plantas:* 3 | *Dormitorios:* 5 + Escritorio | Baños:* 7 Descripción General Imponente propiedad de categoría premium desarrollada en tres plantas, ubicada sobre un excepcional lote de 1285 m² al río en el prestigioso barrio privado *Bahía del Sol. Diseñada para quienes exigen el máximo confort, privacidad y una relación directa con la naturaleza, esta residencia destaca por sus ambientes sumamente amplios, su luminosidad y, fundamentalmente, por contar con **amarra propia y salida directa al canal principal*. Distribución de la Propiedad Planta Baja: Recepción, Integración y Confort Hall de Entrada:* Importante recepción que anticipa la categoría de la casa. Living-Comedor:* Un gran espacio social con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica inigualable al jardín y al agua, integrando el paisaje exterior a la vida cotidiana. Escritorio / Home Office:* Sector privado e independiente, ideal para el trabajo profesional en un entorno tranquilo. Cocina y Comedor Diario:* Cocina de generosas dimensiones, totalmente equipada con mobiliario de alta gama, isla central y un sector de comedor diario muy funcional. Quinto con parrila propia Área de Servicio:* Dependencia de servicio completa y lavadero independiente. *Baños:* Toillette de recepción y baños de apoyo estratégicamente ubicados para el uso diario y de invitados. Planta Alta: Intimidad y Descanso Master Suite: El dormitorio principal es un verdadero oasis de descanso. Cuenta con un imponente *vestidor* de diseño y un baño en suite compartimentado. Sus dimensiones permiten un sector de estar privado con vistas francas al río. *Dormitorios Secundarios:* Tres amplios dormitorios adicionales en esta planta, todos con excelentes visuales, placards empotrados de piso a techo y una distribución que garantiza el confort familiar. *Baños: Múltiples baños completos que asisten de manera cómoda e independiente a cada dormitorio. Tercer Piso: Versatilidad y Esparcimiento Quinto Dormitorio / Playroom / Master Suite Alternativa:* Una planta alta sumamente versátil que alberga un quinto dormitorio de gran tamaño con su propio baño. Puede funcionar perfectamente como un imponente salón de juegos, microcine, gimnasio o una suite de huéspedes de absoluta privacidad. Exterior: Estilo de Vida Náutico y Relax Galería Techada:* Sector de parrilla completo, ideal para reuniones sociales y asados de cara al río. *Jardín Parquizado:* Un gran parque de 1285 m² con un diseño paisajístico impecable que desciende suavemente hacia el agua. Piscina:* Perfectamente emplazada para aprovechar la mejor orientación solar del lote. Sector de Amarra:* Marina propia para embarcaciones de gran porte, que permite una salida navegable directa y ágil al Río Luján y los principales canales del Delta. Detalles Técnicos y de Categoría * Climatización central (frío/calor) y calefacción por losa radiante. y calefaccion por radiadores * Aberturas de alta prestación para un óptimo aislamiento térmico y acústico. * Pisos y revestimientos de primera calidad en todos los ambientes. * Cochera cubierta para varios vehículos. *Bahía del Sol* ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso estricto, un entorno náutico consolidado y una ubicación estratégica con accesos rápidos, combinando la paz del Delta con la cercanía a los mejores centros comerciales y educativos de la zona. Solicitanos una visita y coordinamos.