Venta casa multifamiliar 9 amb jose c paz

CASA EN VENTA 9 AMBIENTES BARRIO ALBERDI JOSÉ C. PAZ Una propiedad con carácter único ubicada en Agrelo 1376, Barrio Alberdi de José C. Paz, que combina versatilidad y potencial en un mismo terreno. Emplazada estratégicamente con excelente conectividad a avenidas principales como Arturo Illía y Héctor Arregui, esta casa ofrece una solución inmobiliaria pensada para inversores, familias extensas o quienes busquen maximizar el uso del espacio. Sobre un terreno de 338 m², se desarrollan 399 m² de superficie construida distribuidos en 200 m² cubiertos, 71 m² semicubiertos y 128 m² descubiertos. La propiedad fue refaccionada y mantiene un estado general muy bueno, con trabajos en construcción que enriquecen su valor. VIVIENDA PRINCIPAL AL FRENTE Desarrollada en dos plantas con distribución funcional. La planta baja alberga 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño compartimentado y lavadero. Una escalera de hormigón conduce a la planta alta donde se encuentran 2 dormitorios adicionales, baño y un espacio proyectado para dormitorio en altillo. Terraza frontal y cochera semicubierta con portón independiente completan este sector, permitiendo acceso y privacidad diferenciados. VIVIENDA SECUNDARIA AL FONDO Acceso mediante amplia galería que funciona como quincho y cochera, creando un espacio de transición versátil. El interior se organiza con hall de entrada, patio interno, comedor, cocina, baño, lavadero, dormitorio, living y espacio de guardado. La planta alta suma un dormitorio adicional, balcón y cuarto de estudio, multiplicando las posibilidades de uso. ESPACIOS Y AMBIENTES La propiedad cuenta con 6 habitaciones totales, 3 baños completos, 2 cocheras y una distribución que incluye altillo, vestidor, jardín, terraza, estudio, playroom, lobby, quincho, pileta, cocina comedor, toilette y habitación de servicio. Cada ambiente está pensado para optimizar la funcionalidad y el confort. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación sureste que favorece la iluminación natural • Aire acondicionado para confort climático • Placards en dormitorios para mayor almacenamiento • Disposición frente y lateral que aprovecha la esquina • Permite mascotas, ideal para familias con animales de compañía • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal • Pileta para disfrutar en familia POTENCIAL Y OPORTUNIDAD Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado de José C. Paz. Su configuración de dos viviendas independientes la convierte en una inversión atractiva para generación de ingresos por alquiler, desarrollo inmobiliario o solución habitacional para familias extensas. La ubicación estratégica, la versatilidad de espacios y el estado de conservación la posicionan como una propuesta diferencial. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.