Venta casa lote propio terraza barracas a reciclar

VENTA DE OPORTUNIDAD CASA LOTE PROPIO EN BARRACAS, desarrollada en 2 plantas + terraza, con orientación Sur, ubicada a 1 cuadra de Vélez Sarsfield y a 1 cuadra de Av. Caseros. Se trata de una OPORTUNIDAD PARA RECICLAR con fuerte potencial de REVALORIZACIÓN en una zona con buena conectividad. SIN EXPENSAS. MUY IMPORTANTE: la propiedad se encuentra ACTUALMENTE ALQUILADA (locación vigente) y el interior está en condiciones de mantenimiento MUY DETERIORADAS. Se vende EN ESTADO ACTUAL y requiere VACIADO/LIMPIEZA PROFUNDA Y SANEAMIENTO PREVIO a la puesta en valor. Visitas únicamente con turno y para interesados pre-calificados, coordinadas con antelación. MEDIDAS DEL LOTE (según croquis): Frente: 8,92 m Contrafrente: 9,36 m Lateral izquierdo: 7,85 m Lateral derecho: 8,25 m (4,60 m + 3,65 m) DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: living, comedor, cocina, baño completo y patio. PLANTA ALTA: 2 habitaciones, toilette y balcón contrafrente. TERRAZA: espacio con potencial para expansión/sector de estar (según proyecto de reciclado). Ideal para compradores con perfil obra/inversión que prioricen lote propio + ubicación + potencial. IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas (con caracter orientativo). Las definitivas serán determinadas en la Escritura Traslativa de Dominio. ACLARACIÓN (Imágenes IA): algunas imágenes publicadas pueden haber sido generadas o procesadas con inteligencia artificial con fines referenciales y no representan el estado actual del inmueble. La distribución y dimensiones deberán verificarse con la documentación respaldatoria y en visita. ES HORA DE INVERTIR EN LA MEJOR OPORTUNIDAD DE BARRACAS!!!! DATOS UTILES: Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134, 150 Barrio: Barracas Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4D Distrito Escolar: Distrito Escolar V