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CASA EN LOTE PROPIO EN EXCLUSIVO PASAJE MUNICIPAL – PARQUE CHACABUCO. Pasaje del Comercio | A metros de Av. Asamblea y Emilio Mitre. ​Ubicada en uno de los enclaves más buscados y tranquilos de Parque Chacabuco, presentamos esta clásica casa de tipología municipal en lote propio (8,66x8,66), distribuida en dos plantas más terraza transitable. Una propiedad sólida, llena de encanto y con una distribución sumamente eficiente que combina la independencia de una casa con la seguridad y paz características de los pasajes de la zona. ​DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: ​Planta Baja: -​Garage cubierto propio con portón de acceso directo. - ​Baño completo con ducha. ​ - Hall de recepción / espacio de estar adaptable como escritorio o home office. ​ - Amplio y luminoso living-comedor ideal para reuniones familiares. ​ - Cocina independiente, con excelente ventilación natural. ​Planta Alta (Sector Íntimo): ​-3 dormitorios: Dos amplios dormitorios principales sobre la planta superior y un práctico tercer dormitorio en desnivel (ideal para niños, estudio o vestidor). ​ - Toilette con bidet para asistencia del área de descansos. ​ - Salida a balcón corrido y sector de lavadero independiente. ​Planta Azotea: ​- Gran terraza transitable libre de 60 m² aprox., accesible por escalera caracol. Un lienzo en blanco con enorme potencial para proyectar un quincho, sector de parrilla, solárium o jardín urbano con vistas abiertas. ​CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ​Superficie: 132 m² cubiertos aprox. / 210 m² totales aprox. ​Sin expensas ni costos fijos de consorcio. ​Estructura edilicia impecable y techos altos, ideal para encarar un proyecto de actualización/refacción a gusto y revalorizar la inversión. ​Ubicación estratégica: A pasos del polo gastronómico y comercial de Av. Asamblea, a 2 cuadras del Parque Chacabuco y con conectividad directa hacia el centro mediante la línea E de Subte (Estación Emilio Mitre) y múltiples líneas de colectivo. ​Una oportunidad única para familias que buscan metros, independencia y calidad de vida barrial en una ubicación de privilegio.