Venta casa gran lote para housing villa carlos paz

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES: Lote de 3.173 m² con Doble Propiedad en Carlos Paz Ubicación Premium: Barrio Los Manantiales, Villa Carlos Paz En el cruce de las calles José Hernández y Cuyo/Cerro Blanco.  Esta propiedad ofrece una combinación insuperable de gran superficie de terreno, doble renta inmediata (alquiler de casa secundaria) y un enorme potencial de desarrollo constructivo. Inversión y Renta Inmediata El lote de 3.173 m² incluye dos viviendas con las siguientes características : • Casa Principal: Desocupada, lista para habitar o modernizarla • Casa Secundaria: Actualmente alquilada, generando un flujo de ingresos inmediato al nuevo propietario. Esta configuración permite obtener una renta mientras se planifica o se ejecuta un proyecto de desarrollo mayor. Potencial de Desarrollo Constructivo (Máxima Factibilidad) El terreno se encuentra en la Zona R3 y sus normativas son ideales para un proyecto de housing o viviendas de alta densidad.  PROYECTO SUGERIDO: La factibilidad permite un planteo de Housing Residencial de 8 unidades de vivienda, con un máximo de 300 m² cubiertos por unidad.  Ventajas Competitivas • Doble Frente sobre vías de acceso. • Posibilidad de Subdivisión: Lote mínimo de 700 m² y frente mínimo de 18 m.  • Acceso y Ubicación: Zona en expansión y de fácil acceso en Villa Carlos Paz.  Esta es la oportunidad que estaba esperando para realizar un desarrollo inmobiliario de alto impacto a futuro o capitalizar una propiedad con renta asegurada en el destino turístico más importante de Córdoba. Consúltenos por la documentación completa y agende una reunión para analizar el potencial de esta formidable propiedad