Venta casa en albanueva con amarra 5 amb.

Venta casa espectacular con amarra propia y salida directa al rio Lujan. Alquilada hasta octubre 2026. En uno de los barrios naúticos más exclusivos de Zona Norte: Albanueva, se encuentra esta residencia unica, pensada para quienes entienden la naútica como una formade vida, permite navegar desde el jardín sin traslados, guarderias ni esperas. Barrio Nautico Albanueva. Rincon de Milberg, Tigre. En uno de los barrios náuticos más buscados de Zona Norte se encuentra esta residencia de categoría, implantada sobre un lote central de 1.318 m² al río Luján, con amarra propia y salida directa navegable desde el jardín. Una propiedad pensada para quienes entienden la náutica como estilo de vida: bajar del living al muelle y salir a navegar, sin traslados ni guarderías. La casa se desarrolla en dos plantas, con 363 m² cubiertos y 62 m² semicubiertos, destacándose por su diseño moderno, funcional y extremadamente luminoso. *Características generales -Ambientes amplios, cancheros y llenos de luz natural -Excelente calidad constructiva y terminaciones -Aberturas con doble vidrio hermético -Sanitarios, muebles y accesorios de primera línea -Galerías y terrazas con vistas abiertas al río - Confort pensado para vivir todo el año *Planta Baja: Se accede por una puerta de doble hoja de hierro y vidrio a un impactante hall de recepción de doble altura, con un delicado patio interno que llena de luz todo el espacio. -Toilette de recepción -Gran living comedor con hogar a leña -Ventanales con vistas al jardín, pileta y río -Galería ambientada como living exterior, ideal para disfrutar en todas las estaciones -Suite principal en PB -Vista al jardín y galería privada -Dos vestidores -Baño con bañadera, jacuzzi y box de ducha *Cocina – Quincho – Servicios -Cocina con comedor diario -Ísla central, horno empotrado, muebles bajo mesada y alacenas -Espacio para lavavajillas y heladera -Gran ventanal hacia sector de parrilla -Quincho con mesada y bacha -Lavadero independiente con salida al exterior -Dependencia de servicio completa / cuarto de huéspedes *Cocheras -Cochera cubierta para 2 autos -Espacio guarda coche para 2 más *Planta Alta Una elegante escalera con ventanal acompaña la doble altura hacia un luminoso hall distribuidor. -Suite con gran balcón al frente, vestidor y baño con bañadera y box de ducha -Dos dormitorios amplios con placares de piso a techo -Uno con vista al jardín y río -Otro al frente - Baño completo compartimentado -Gran espacio multifunción tipo playroom / family / estar, con vista abierta al río *Exterior - Jardín parquizado sobre el río - Pileta - Amarra privada - Salida directa al Río Luján Ideal para familias o navegantes que buscan exclusividad real, privacidad, confort, vistas abiertas y la experiencia única de vivir con el barco amarrado en su propio jardín. MIRA EL VIDEO y contactame para verla! Detalles constructivos y terminaciones: Ambientes muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por losa radiante. Refrigeración por aire en todos los ambientes. Ventanas en todos los ambientes. Aberturas DVH. Pisos de mármol travertino y porcelanato de primera calidad. Equipos AA. Barrio Nautico Albanueva un barrio con excelente ubicación y acceso, y una gran variedad de servicios. -Infraestructura social y deportiva: Club House con excelente restaurante, canchas de tenis, gimnasio y pileta cubierta y descubierta. Mini mercado. -Infraestructura de servicios: Red propia de distribución de agua, Infraestructura subterránea para telefonía ,Internet ,Cable , Seguridad 24 hs. control de acceso.