Venta casa dos plantas, cocheras comercial y local

CASA EN DOS PLANTAS CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERAS EN VENTA, BELGRANO, ROSARIO La propiedad está compuesta por vivienda, local comercial y cocheras comerciales, ubicada en el barrio Belgrano sobre la calle Chubut, frente al Centro de Salud Policlínico San Martín, zona de alto movimiento comercial y flujo constante. La casa principal ocupa dos plantas con 222 m² de superficie cubierta. Cuenta con 3 habitaciones, 2 cocinas, comedor, 2 baños completos, galería cerrada, 2 lavaderos, patio seco con cantero y 2 terrazas. El inmueble fue construido en 1971 y se encuentra en muy buen estado general. El local comercial tiene 85 m² de superficie, baño privado independiente y se encuentra alquilado por contrato a 2 años con un valor de alquiler de 570.000 pesos mensuales, generando una renta inmediata. El lote destinado a cocheras suma 346 m² y actualmente aloja 20 vehículos alquiladas a 60.000 pesos cada uno, representando una fuente de ingresos adicional consolidada. La superficie total del terreno es de 833 m² con 443 m² cubiertos. La propiedad funcional, permite una gestión independiente de cada sector. Esta configuración integral convierte la propiedad en una inversión versátil que combina vivienda, comercio y servicios de cocheras, aprovechando la ubicación privilegiada en una zona de constante actividad y demanda.