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¡Excelente Oportunidad en Villa Constructora, San Justo! Casa de 3 Ambientes con Garage + Local Comercial en Esquina + Dpto. a Terminar en Planta Alta Presentamos esta sólida y versátil propiedad en esquina, ubicada en una de las mejores zonas de Villa Constructora. Destaca por su impecable estado de conservación, la comodidad de sus ambientes y una distribución sumamente funcional con múltiples accesos independientes. Recorrido y Distribución de la Casa Principal Ingreso: Se accede a través de un acogedor porch de entrada que nos da la bienvenida a un cálido y luminoso comedor principal. Cocina: Desde el comedor se pasa a una cocina-comedor independiente, cómoda y de gran funcionalidad diaria. Sector Íntimo y Conexión: Un pasillo conector distribuye perfectamente el acceso a: 2 amplias y luminosas habitaciones. 1 baño completo. Espacio multipropósito: Ideal para utilizar como lavadero cubierto o adaptar como cuarto de estudio / escritorio. Garage cubierto: Con acceso directo e interno hacia la casa para mayor seguridad y comodidad. Exterior, Terraza y Departamentos Secundarios Patio Interno: Saliendo desde la cocina, nos encontramos con un pequeño patio de distribución desde el cual se puede acceder: Hacia la entrada trasera del local comercial. Hacia la escalera de acceso a la planta alta. Planta Alta / Terraza: Subiendo por la escalera llegamos a la gran terraza, donde se encuentra un departamento a terminar de 2 ambientes. Entradas Independientes: El departamento de la planta alta y el local cuentan con ingreso independiente desde la calle contigua, lo que permite separar completamente la vida familiar del emprendimiento o del alquiler de las unidades. Local Comercial en Esquina Ubicación privilegiada con frente comercial en la esquina. Dispone de entrada totalmente independiente desde la calle y una segunda conexión trasera por el patio, ideal para ser utilizado como negocio propio o generar un ingreso extra por alquiler. Servicios e Infraestructura La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con todos los servicios habilitados: Luz eléctrica Gas natural Agua corriente Cloacas Ubicación y Entorno Estratégico Una zona de excelente conectividad y rodeada de comercios y servicios esenciales: Conectividad: A solo 1 cuadra de Camino de Cintura y a 5 cuadras de Ruta 3, con una inmejorable oferta de transporte público hacia distintos puntos de GBA y CABA. Salud: Cercano al Hospital Alberto Balestrini y al Hospital Paroissien. Educación y Comercio: Próximo a escuelas primarias, secundarias, centros comerciales de barrio y a pocos minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). Ideal para: Familias que buscan espacio, comodidad y la oportunidad de desarrollar un comercio o proyecto propio, o bien para inversores que buscan una propiedad con potencial para generar tres rentas independientes (Casa, Local y Depto. a terminar). Listo para mudarte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. * Además para vos: - BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad - Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK - https://www.lendar.com.ar/ - Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! - LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡!