Venta casa 9amb multifamiliar don torcuato

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA 9 AMBIENTES (DOS CASAS) DON TORCUATO ZONA POZO DE VARGAS BUENOS AIRES Una propiedad de esquina que abraza la versatilidad y el potencial. Con 408 m² de terreno y 228 m² construidos, esta casa ubicada en Don Torcuato presenta una configuración única: dos unidades independientes que conviven en armonía, permitiendo múltiples proyectos de vida bajo un mismo techo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa principal se despliega en dos plantas con lógica funcional. En planta baja, el living y comedor fluyen hacia la cocina, mientras que el lavadero y el acceso al patio generan una circulación práctica. Desde aquí se accede a la cochera descubierta con capacidad para un automóvil y al jardín que respira al sur. La planta alta alberga tres dormitorios, dos de ellos con salida a un pequeño balcón que captura la luz natural, un baño completo y espacios de distribución que incluyen un cuarto de guardado. El anexo independiente complementa esta propuesta con su propio living, cocina-comedor, tres dormitorios adicionales, baño y jardín privado. Esta dualidad abre puertas a distintas posibilidades: ampliar la vivienda familiar, generar ingresos mediante alquiler o desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 408 m² de terreno • Superficie construida: 228 m² (215 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos) • Año de construcción: 1976 • Ambientes: 5 principales • Dormitorios: 3 • Baños: 1 completo • Orientación: Sur • Parrilla SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad y gas natural disponibles • Agua corriente con conexiones realizadas • Desagüe cloacal con infraestructura presente • Internet, telefonía y televisión por cable • Televisión satelital • Calefacción ESTADO Y POTENCIAL La propiedad presenta un estado general regular que invita a la renovación. Construida en 1976, conserva la solidez de su época y aguarda la visión de quien desee potenciar sus espacios. Cada rincón guarda la promesa de transformación, desde las terminaciones hasta la distribución de ambientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazada sobre Pozo de Vargas en Don Torcuato, la propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada, donde la tranquilidad convive con la accesibilidad a servicios. La orientación sur favorece la iluminación natural y el confort térmico a lo largo del día. VERSATILIDAD SIN LÍMITES Esta casa es para quienes piensan diferente. Para familias que necesitan espacio flexible, para inversores que ven oportunidades en la dualidad de unidades, para emprendedores que imaginan nuevos usos. Los jardines en ambas unidades, la independencia de cada sector y la amplitud de metros cuadrados disponibles convierten a esta propiedad en un lienzo abierto a múltiples proyectos. Nota: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.